刚刚(gāng)，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资(zī)源部部长王广华在全国(guó)自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一，从城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农村宅基地，从不动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上了(le)解到(dào)，今年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电(diàn)子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动(dòng)历史遗留问(wèn)题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国(guó)实施实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决(jué)定建立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多个部门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么ong>德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么trong>02不(bù)能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研(yán)究院研究总监(jiān)严跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度。其(qí)对(duì)于整合(hé)房地产领域各类资源，同时(shí)加强(qiáng)各类(lèi)信(xìn)息互通和利用等都具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实现不动产统一登记”可以理解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策(cè)是否是房产税或房(fáng)地产税开启信号。严(yán)跃进认为“不(bù)动产登记制(zhì)度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)德先生赛先生指的是什么人，五四运动德先生赛先生指的是什么是简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。但不能(néng)简(jiǎn)单(dān)理解为要(yào)征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一(yī)登记(jì)是(shì)建立和(hé)实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的(de)登记，不(bù)动产(chǎn)拥有(yǒu)者对于不动产事实上拥有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权（不(bù)管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住宅），也就具备(bèi)了征收不(bù)动产(chǎn)税的基(jī)础。在此基(jī)础上(shàng)，根(gēn)据基本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税(shuì)面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代(dài)、地(dì)价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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