曾说(shuō)出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我(wǒ)朋友圈(quān)不算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪(háo)的(de)同心俱乐部创(chuàng)始人(rén)陈(chén)红(hóng)天，最近麻烦了(le)。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天(tiān)此(cǐ)前被债权(quán)人(rén)恒(héng)生银(yín)行委任普华(huá)永道接管的三项(xiàng)物业，无一(yī)逃过(guò)被公开招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李(lǐ)嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳(zhèn)富豪(háo)圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿(yì)富(fù)豪要“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥祺(qí)集团主(zhǔ)席(xí)陈红天旗下(xià)位于港(gǎng)岛东(dōng)半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开招标的(de)形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革(gé)开放后第(dì)一代深圳富(fù)豪，做裁缝(fèng)起家。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡(hú)润全球(qiú)房地产企(qǐ)业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地(dì)产富(fù)豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是陈红(hóng)天和(hé)妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼(lóu)盘是(shì)被(bèi)誉为“建筑界(jiè)的毕(bì)加索(suǒ)”Frank mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语Gehry在(zài)亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一(yī)户(hù)，在2015年12月之前(qián)，该项(xiàng)目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价(jià)，稳居亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的(de)是(shì)，这一豪宅并非一直闲置，据(jù)香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购(gòu)入(rù)后，一直自住(zhù)至(zhì)今(jīn)。

　　自(zì)己(jǐ)居住(zhù)的豪(háo)宅都要被(bèi)卖了！可见，陈红天的经济(jì)状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观。

　　不(bù)仅(jǐn)如此，陈(chén)红天名下(xià)的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售(shòu)。其在港(gǎng)的另一豪宅(zhái)，山顶歌(gē)赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在(zài)港(gǎng)的三项核心(xīn)物业，无一逃(táo)过被公开(kāi)招(zhāo)标出售(shòu)的(de)命运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流(liú)危机。

　　事实(shí)上，今年3月底，就(jiù)有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创(chuàng)始人陈红(hóng)天在(zài)香(xiāng)港的三个(gè)核(hé)心(xīn)物业被债权人(rén)恒生(shēng)银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺(qí)集团通(tōng)过(guò)同心俱乐部官方微信公众(zhòng)号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易(yì)买方(fāng)于完成交易前几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项正常业务(wù)办理过(guò)程遭遇到非正常的障碍。系(xì)列事件(jiàn)造(zào)成(chéng)短(duǎn)暂现金流(liú)断裂(liè)。

　　同时表示(shì)，这些问(wèn)题(tí)相信(xìn)在短时间内可以妥善解决。

　　但才(cái)过去一个多(duō)月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来公(gōng)开(kāi)招标出售，显然，祥祺集(jí)团(tuán)的现金流(liú)状况并没有如愿(yuàn)缓(huǎn)解。

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　　踩雷英国(guó)地(dì)产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这(zhè)次现金流断(duàn)裂(liè)的原(yuán)因，可以追溯到其(qí)2017年(nián)投资英国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的带动下，国(guó)内掀起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房(fáng)企、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地产个人从业者、神秘富豪(háo)等各种中(zhōng)国买家集(jí)中(zhōng)出击英国(guó)房(fáng)地产市场，斥重金投资(zī)伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英国房地(dì)产市场的最(zuì)大(dà)买(mǎi)家。陈红天的祥(xiáng)祺(qí)集团，也在这一年重金投资(zī)了英国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日(rì)，深(shēn)圳富豪(háo)陈红天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为mine是什么词性物主代词，my是什么词性物主代词英语“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥(xiáng)祺集团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高(gāo)价（约合24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金(jīn)融城的(de)地标写字楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺(qí)中心，世界最大的石化集团公(gōng)司——英(yīng)国石油公司、世(shì)界权威金融(róng)分(fēn)析机(jī)构——美国标(biāo)准(zhǔn)普尔(ěr)都是这里(lǐ)的住户(hù)，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两栋(dòng)写字楼，祥祺集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借(jiè)取大(dà)额贷款，具体贷款(kuǎn)金额并未向外界透露(lù)，但如(rú)今(jīn)，这(zhè)笔贷款已经正式(shì)宣(xuān)告(gào)违约。

　　据(jù)市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额(é)，债权人现时把这(zhè)幢(chuáng)商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物业(yè)沦(lún)为(wèi)“负(fù)资(zī)产(chǎn)”；在目前(qián)市况(kuàng)下(xià)，最终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值(zhí)逾(yú)50％。

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　　不出名(míng)的深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富(fù)豪的陈(chén)红天(tiān)，其(qí)实并(bìng)不出名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一(yī)次(cì)演讲中(zhōng)，陈(chén)红天一句(jù)“李嘉诚在我们身(shēn)边算不了(le)什么，长(zhǎng)和系的市值不过才2000多亿，大(dà)家要把(bǎ)眼光放开一点(diǎn)”，震惊(jīng)了(le)全网(wǎng)。

　　不过在去年(nián)12月下旬，陈(chén)红天通过(guò)同心俱乐部官方微信号(hào)发文称，自己当时是说鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企(qǐ)业家作为学习(xí)榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论(lùn)是(shì)公司市值(zhí)还(hái)是营业收入、产业技术(shù)，超过我(wǒ)们(men)传(chuán)统偶像李嘉诚先生的已(yǐ)经大有(yǒu)人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了(le)不起”的意思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天成立了同心俱乐部(bù)，并(bìng)网罗(luó)了一大批深圳富豪。腾讯马化腾、比亚迪王(wáng)传福、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能姚振华(huá)、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成(chéng)等深圳重量级企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初(chū)，其(qí)成员就(jiù)包含了深港两地122家优质民营企业，其(qí)中包括74家上市(shì)公司，近3000家整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于(yú)另外一(yī)个顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同心有关成员还(hái)共同(tóng)出资(zī)8.8亿元(yuán)，收购深(shēn)圳市(shì)中心(xīn)区(qū)的(de)证券(quàn)大厦并改名为(wèi)同心大(dà)厦(shà)，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱乐(lè)部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我(wǒ)们(men)一群遵纪守法的(de)企(qǐ)业家(jiā)，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在(zài)守法方面，被(bèi)康美制(zhì)药马兴(xīng)田(tián)的(de)300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万(wàn)之争”如(rú)火如(rú)荼的时候，身为同(tóng)心俱(jù)乐部主席的陈红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁(shuí)是野(yě)蛮人》，公开声援会(huì)员姚振华：

　　职业(yè)经理(lǐ)人不喜欢(huān)新的股东，或(huò)者不(bù)喜欢“老板(bǎn)”，他只有一个做法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋高(gāo)就。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄(zhuāng)士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌(gē)赋(fù)山道15号的豪宅，拿到了香港富豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业都陆(lù)续被债(zhài)权人(rén)上架出(chū)售。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手(shǒu)。

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