刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月(yuè)25日(rì)，下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统(tǒng)一，从城(chéng)市房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民(mín)法典为统领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核(hé)心，以(yǐ)实施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新，包(bāo)含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多(duō)份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然(rán)资源确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记(jì)和(hé)抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主管部门还积(jī)极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多(duō)万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多个部门(mén)的不(bù)动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务(wù)。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基(jī)础

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首(shǒu)席研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片信息，摸清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行提供基(jī)础数(shù)据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统一登记，张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表其最大的(de)意义在于为现代国家公(gōng)共财政提(tí)供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定基础(chǔ)。

　　国家(jiā)的现(xiàn)代(dài)功能是提供公共(gòng)服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和(hé)社(shè)会(huì)运(yùn)转需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样(yàng)会浪费公共资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来(lái)进行翔实的核算和统(tǒng)计(jì)，为公共产(chǎn)品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住(zhù)和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服务的需求。某一(yī)区域不(bù)动产状况的基本情况就是(shì)公(gōng)共产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越集中(zhōng)的区域，对公(gōng)共产品的需(xū)求也就(jiù)越多；不(bù)动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需求的质量(liàng)也(yě)就越高(gāo)；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状况的(de)张都监是什么级别的官，水浒官职品级一览表不(bù)动产(chǎn)（集(jí)体(tǐ)产权和(hé)个人产权(quán)、租赁(lìn)和(hé)购(gòu)买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动(dòng)产税制的前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有了(le)所(suǒ)有(yǒu)权（不管是农村的(de)宅基(jī)地(dì)，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除(chú)基(jī)本需求的免税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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