2024年房价会继续下跌吗-橘子百科-橘子都知道

2024年房价会继续下跌吗 10个跌停后，连拉两涨停！底牌揭晓，国资要出手了？

　　昔日(rì)恒大“心(xīn)头(tóu)好”，如今在绝境中或(huò)迎来当地(dì)国资的支持。

　　*ST嘉凯5月12日(rì)晚间(jiān)发布公告(gào)称(chēng)，公司董事李(lǐ)怀彬(bīn)辞去董事、战略委员会委员职(zhí)务。与此同时，公司二(èr)股东浙江国(guó)大集团提名丁玮为董事候选人。这一提名获得了董事会的(de)全票(piào)通过。

　　 10个跌(diē)停后，连拉两涨停！底牌揭晓，国资(zī)要出(chū)手了？

　　看似平常的董事更换，对于此时(shí)的*ST嘉凯颇为(wèi)关键。

　　4月20日，*ST嘉(jiā)凯发布公告称，公司(sī)预计(jì)2022年末净资产为-1.1亿(yì)元。在年报披露(lù)后，公(gōng)司(sī)股票(piào)交易将被(bèi)实施退市(shì)风(fēng)险警示。

　　这一消息立刻二级市场资(zī)金(jīn)抛售。

　　当(dāng)日，*ST嘉(jiā)凯股票(piào)一字跌(diē)停，此后连续4个交易跌停。

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　　4月28日，公司(sī)发布了2022年年(nián)报(bào)。与此前(qián)预(yù)计一致，公司当期实现营业收入14.51亿元，同(tóng)比增长5.64％；实(shí)现归(guī)母净利(lì)润(rùn)-9.84亿(yì)元。期末，公司(sī)归(guī)母股东权益为-9705.56万元。

　　因此，公司股(gǔ)票披星戴帽，变为了(le)“*ST嘉凯”。

　　此时，由(yóu)于前(qián)期连(lián)续(xù)跌停，*ST嘉凯(kǎi)股价已经达到12024年房价会继续下跌吗元/股(gǔ)。根据(jù)相(xiāng)关(guān)规则，如果其股(gǔ)价继续下(xià)跌，有可能先触及“1元”退市规则而直接退市。

　　这无疑加剧(jù)了二级市场的担忧。

　　5月4日至10日(rì)的5个(gè)交易日，*ST嘉凯股(gǔ)价继续(xù)跌停，只是由于(yú)披星戴帽，跌幅(fú)从10％变为5％。截至(zhì)5月10日收盘，*ST嘉凯股(gǔ)价为(wèi)0.78元/股。

　　正当市场以为，*ST嘉(jiā)凯将成为(wèi)新的退市股时，公司股价却突然反转——11日、12日两天(tiān)连续涨(zhǎng)停。

　　原因则是一(yī)桩(zhuāng)陈年旧案被提起。

　　早在(zài)2009年，*ST嘉凯实施资产重组时，浙商集团、国大集(jí)团、杭钢集团承(chéng)诺，部分房地(dì)产项目如果实(shí)际(jì)盈(yíng)利不达预测数，其将予以(yǐ)补足。

　　2014年，浙商(shāng)集团等(děng)再度明确承诺，在上海(hǎi)曼荼园项目、南京嘉业(yè)国(guó)际城项目销售完成(chéng)后，一(yī)年内(nèi)完成(chéng)实(shí)际盈利与利润预测(cè)数的差额补偿工(gōng)作。

　　此后，*ST嘉凯经历了易(yì)主，恒大(dà)、华建(jiàn)控(kòng)股(gǔ)均承接了(le)上(shàng)述承诺(nuò)。

　　值得一(yī)提的是(shì)，上海曼(màn)荼园项目、南京嘉业国际城(chéng)项早已(yǐ)建成(chéng)，但至(zhì)今仍未(wèi)销售完毕。其(qí)中，上海曼荼园项目目前剩余独(dú)栋别墅 27 套；南京嘉业国际(jì)城(chéng)剩余商业(yè)部(bù)分建筑面积约(yuē) 1.98 万平方米及(jí)车(chē)位 952 个。

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