今(jīn)天给各位分(fēn)享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税，其中也会对税法怎么规定土地(dì)税征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰(pèng)巧(qiǎo)解决你(nǐ)现在(zài)面临(lín)的(de)问题(tí)，别(bié)忘了关(guān)注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是如何(hé)规(guī)定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么(me)是(shì)土地(dì)使(shǐ)用税?如(rú)何征收(shōu)和如何计算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地(dì)增值税 ，土地使(shǐ)用税是根(gēn)据使用(yòng)土地的面积及(jí)所在(zài)地区(qū)的单位(wèi)面积的税额计算全年税额，按月交(jiāo)纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿(kuàng)区范围内使用(yòng)土地(dì)的单位和个人，为城镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额(é)=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积×适用(yòng)单位税额，土地使用(yòng)税是对使用(yòng)土地的单位和个人，按使用(yòng)的土地(dì)面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税(shuì)范围是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等(děng)。城(chéng)市指的(de)是(shì)国(guó)务院(yuàn)批准的市，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区范(fàn)围内使用土地的单位和(hé)个(gè)人，以实(shí)际占(zhàn)用的土地面积为计税依据(jù)，依照规定由土地所在地的(de)税务机关征收的(de)一(yī)种税赋 。

商(shāng)业地土地使用税税(shuì)率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地价按年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。 三(sān)，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不(bù)易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依标准房地(dì)价合并按年(nián)计征，税率为百分之一(yī)点五。

举个(gè)例子来说，某城(chéng)市规定商业用(yòng)地的税率(lǜ)为0.8% ，而住(zhù)宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实(shí)际使用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额税(shuì)率，即采用有(yǒu)幅度(dù)的(de)差别税(shuì)额(é)。按大、中 、小城(chéng)市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米城镇土地使用税(shuì)年(nián)应纳税(shuì)额(é)。

土地(dì)使(shǐ)用税计税依据(jù)是应纳土地使用税(shuì)税人实际占用(yòng)的土(tǔ)地面积×土地使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土地使用税暂行条(tiáo)例》中规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人(rén)实际占用的土地(dì)面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额(é)税率(lǜ)，即(jí)采(cǎi)用有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每平方米土地使用税年(nián)应纳税额。具(jù)体(tǐ)标准(zhǔn)如(rú)下：大(dà)城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至24元(yuán)。

法律分(fēn)析：土地使用税征收(shōu)标(biāo)准(zhǔn)是：土地(dì)使用(yòng)税年税额大城(chéng)市每(měi)平方米一块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市每平方(fāng)米一(yī)块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平(píng)方(fāng)米九毛(máo)至十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)每平方米六(liù)毛(máo)至十二元。

一般(bān)规(guī)定每平方米的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县城(chéng)、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿区(qū)为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用税(shuì)均采(cǎi)取(qǔ)按年(nián)征收，分期交纳的(de)方法。

土增税征收的标准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果居民购(gòu)买的是(shì)自住住宅用地，且之前(qián)并未获得(dé)过宅(zhái)基地的 ，土地(dì)增值(zhí)税的征收标(biāo)准为按(àn)土地(dì)增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的(de)土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税的征收标(biāo)准为按土地(dì)增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方式：核定(dìng)征收(shōu)，按照(zhào)转让二手房交(jiāo)易价格全额的1%征收率征收 ，这种(zhǒng)模式类似(shì)于目前的个人所(suǒ)得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期(qī)限办(bàn)理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值税暂行条(tiáo)例》第七(qī)条土(tǔ)地增值(zhí)税实行四级超率(lǜ)累进税率(lǜ)：增(zēng)值额未超过扣除项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低于(yú)5%。《中华人(rén)民共和国土(tǔ)地(dì)增值税暂行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税(shuì)实行四级超(chāo)率(lǜ)累进税率(lǜ)，其中增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建筑物，既(jì)没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除项(xiàng)目的(de)评(píng)估(gū)价(jià)格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房发票(piào)的，税务机(jī)关可(kě)以实行核定征收，核定(dìng)征收(shōu)率为5%。应纳税额(é)=转让房(fáng)地产(chǎn)取得的收人(不含增值税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

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土地税如何计(jì)算

1、计算公式(shì)如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占(zhàn)用面积(jī)x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土地使用税(shuì)采用定额税(shuì)率 ，即(jí)采有幅度的差(chà)别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地使用(yòng)税年(nián)应纳(nà)税额。

2、其计算公(gōng)式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适(shì)用单位税额。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方(fāng)米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土地使(shǐ)用税通过纳税人实际(jì)占用的土地面积乘(chéng)以该土地所在地段的适(shì)用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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