金融界5月16日消息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国(guó)民经济(jì)运(yùn)行情中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名(qíng)况新闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走(zǒu)软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水(shuǐ)平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何(hé)中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综合(hé)统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了(le)商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城(chéng)施(shī)策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大(dà)保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有所改善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商(shāng)品房(fáng)销售(shòu)面积同比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月(yuè)份(fèn)已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上(shàng)强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发企(qǐ)业到位资金(jīn)同(tóng)比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设仍在(zài)下降，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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