今天给各位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的土地税，其(qí)中(zhōng)也会(huì)对税法怎(zěn)么规(guī)定土地税征(zhēng)收(shōu)进行解释 ，如果能(néng)碰巧解决(jué)你(nǐ)现(xiàn)在面临的问题，别忘了(le)关注本站，现在开始吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土(tǔ)地使用税(shuì)?如何征收和(hé)如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税(shuì)率是如何规定的(de)
• 3、土地使用税(shuì)征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准
• 5 、土(tǔ)地(dì)税如(rú)何(hé)计(jì)算

什么是土地使用(yòng)税?如(rú)何(hé)征收和如何计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值(zhí)税 ，土地使用(yòng)税(shuì)是(shì)根(gēn)据使用土地的面积及(jí)所在地(dì)区的单位面积的税额计算全年(nián)税额，按月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)范围内(nèi)使(shǐ)用(yòng)土(tǔ)地的单(dān)位和个人(rén)，为城镇土地使(shǐ)用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占(zhàn)用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税依据 ，依照(zhào)规定税额计(jì)算征收。

3 、土(tǔ)地使(shǐ)用税计(jì)算公式(shì)为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税额(é)=应税土地的(de)实际(jì)占用(yòng)面积×适用单(dān)位税(shuì)额(é)，土地使用税是对使(shǐ)用土地的单位(wèi)和个人，按(àn)使用(yòng)的(de)土地面积(jī)定(dìng)额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务(wù)院批准(zhǔn)的市，包含了(le)市(shì)区(qū)和郊区(qū)。

5、土地使用(yòng)税 ，是(shì)指在城(chéng)市、县城(chéng) 、建制(zhì)镇、工矿区(qū)范围(wéi)内使用土地的单位(wèi)和个(gè)人，以实际占用的(de)土(tǔ)地(dì)面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定由土地所在地的(de)税务(wù)机关征(zhēng)收的一种税赋(fù) 。

商业地(dì)土地使用税税率是(shì)如(rú)何(hé)规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年(nián)计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与(yǔ)标准地(dì)价不易划分(fēn)之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依(yī)标准房(fáng)地价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举(jǔ)个例子来(lái)说，某城市规定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果某个商业用地(dì)的实际使用(yòng)面积为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的(de)土地使用税(shuì)就是(shì)：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用税(shuì)采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的(de)差别税(shuì)额。按大、中(zhōng) 、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区分别规定(dìng)每平方米城镇土地使用税(shuì)年应纳税额。

土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)计税依据(jù)是(shì)应纳土地使用(yòng)税(shuì)税人实际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两定 ，土地使用税以纳税人实际占用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照(zhào)规定税额计算(suàn)征收(shōu)。

土地使用(yòng)税(shuì)征(zhēng)收标准(zhǔn)

城镇土地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定每平方米土(tǔ)地使用(yòng)税年(nián)应纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市(shì)5元至(zhì)30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地使(shǐ)用税征收(shōu)标准(zhǔn)是：土地使(shǐ)用税年税额大城市每平方米(mǐ)一块五(wǔ)至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市(shì)每平方米一块二至二十(shí)四元；小(xiǎo)城市每(měi)平方米九毛至(zhì)十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿区每平方米六毛至十二元。

一(yī)般规定(dìng)每平方米的年(nián)税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市(shì)为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年(nián)征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的(de)是自住(zhù)住宅用(yòng)地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的(de)征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前的土地转让(ràng)，土地增(zēng)值税(shuì)的征(zhēng)收标准(zhǔn)为按土地增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增值(zhí)税的征收(shōu)方式：核定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房(fáng)交(jiāo)易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式(shì)类似(shì)于(yú)目前(qián)的个人所得税征(zhēng)收方式。如(rú)成(chéng)交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期限办(bàn)理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期仍不清算的；申报的计税依据明(míng)显偏(piān)低，又无正当理由的 。

4、土(tǔ)地(dì)增值税是按照(zhào)增(zēng)值率(lǜ)计征的，不是固定(dìng)的税(shuì)率。《土地增(zēng)值(zhí)税暂行条例(lì)》第七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超(chāo)过扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金额50％的(de)部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得一百克等于多少斤，一百克等于多少斤多少两低于5%。《中华(huá)人(rén)民共和(hé)国土(tǔ)地增值税暂行条例》规定，土地(dì)增(zēng)值税核定征收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土地增值税(shuì)实行四级(jí)超率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)，其中增值额未(wèi)超过扣(kòu)除项目(mù)金额50%的部(bù)分(fēn) ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物(wù)，既(jì)没(méi)有计算增值(zhí)额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税(shuì)务机(jī)关可以实行核定征(zhēng)收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应纳(nà)税(shuì)额=转让房地产取得(dé)的收(shōu)人(不(bù)含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额(é)=应税土地的(de)实际(jì)占用面积x适用单位税额 。城镇土(tǔ)地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额(é)税率(lǜ) ，即采有(yǒu)幅(fú)度(dù)的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区(qū)分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式(shì)如下：应纳(nà)城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为，全年应纳税(shuì)额=实际占用应税土(tǔ)地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际(jì)占用的土地(dì)面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税(shuì)额计算得出(chū) 。

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