继今年(nián)2只新能源(yuán)公募(mù)REITs获(huò)批(pī)和4只REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后，又有两只公募REITs拿到(dào)了批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证监会(huì)官网(wǎng)显示，中(zhōng)金基金旗下两(liǎng)只公募(mù)REITs产(chǎn)品——中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷(gǔ)产业园(yuán)封闭式基础设(shè)施证(zhèng)券投资基金（以下简称“中金湖北科投光谷(gǔ)REIT”）、中(zhōng)金山高集团高(gāo)速公路封(fēng)闭式(shì)基础设施(shī)证券投(tóu)资基金（以下简称“中金山(shān)高REIT”），都在(zài)当日获得中国证(zhèng)监会准予注册的批复，投资者布(bù)局公(gōng)募REITs产品再有新选择。

　　又(yòu)有两(liǎng)只公募REITs获(huò)批！

　　中(zhōng)金(jīn)基金为基金(jīn)管理人

　　4月(yuè)25日，证(zhèng)监会官网信息显(xiǎn)示，中金湖(hú)北科(kē)投光谷REIT、中金山高(gāo)REIT两只(zhǐ)公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类(lèi)型为契约型封(fēng)闭式，基(jī)金合同(tóng)期限为30年，准予基金募(mù)集份额总额为6亿份；中金山(shān)高REIT基金合(hé)同期限为19年，准予基金募集份(fèn)额(é)总额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金(jīn)基金应自(zì)本批复下(xià)发之日(rì)起6个月内进(jìn)行基金的募集活动，募集期投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁限自(zì)基金份额发(fā)售之日起不(bù)得超过(guò)3个月。

　　同时(shí)，要求基(jī)金管理(lǐ)人应会同基金的(de)销(xiāo)售机(jī)构和上(shàng)海证券交(jiāo)易所等，认真做好基金的信息披露、路(lù)演(yǎn)推介(jiè)、询价、定价、配售、认(rèn)购、上(shàng)市交易、登(dēng)记、会计核算、客(kè)户服务和(hé)募集准备等工(gōng)作(zuò)。通过建立(lì)和完善内部合规(guī)控制制度、风险防范机制和应急计划等(děng)措施(shī)，防范(fàn)和化(huà)解基金(jīn)募集和(hé)运作(zuò)过投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁程(chéng)中的(de)风险，保护基金份额持(chí)有人的合法权益。

　　具体从底层(céng)资产(chǎn)看，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和(hé)互联(lián)网+项目两(liǎng)处产业园区资产，合(hé)计建(jiàn)筑面积17.44万平方(fāng)米。基(jī)础设施(shī)资产毗邻(lín)光谷主干道光(guāng)谷大道(dào)及关山大道，周边配套(tào)齐全(quán)，产业氛(fēn)围浓厚，资产运营成熟稳(wěn)定。

　　作为中国(guó)首(shǒu)个国家级光电子信息(xī)产(chǎn)业(yè)基地核(hé)心载(zài)体、中国孵(fū)化器事业发(fā)源(yuán)地(dì)的光谷(gǔ)光(guāng)电子(zi)信息产业园的核心子园区，光(guāng)谷软件园及互联网+项目重点围(wéi)绕光通(tōng)信、集成电路、软件(jiàn)开(kāi)发及(jí)金(jīn)融创新服(fú)务等高新(xīn)技术产业(yè)，不断完善创新产业(yè)链(liàn)，打(dǎ)造创新产业集群，其中光(guāng)谷软件(jiàn)园是科(kē)技(jì)部认定(dìng)的“国(guó)家火炬计划软件产业基地(dì)”和商(shāng)务部认定的“中国服务外包基地(dì)”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人湖(hú)北省科技投(tóu)资集团有限公司（“湖(hú)北科投”）是光(guāng)谷区域最重要(yào)的投融资及建设主(zhǔ)体，也是(shì)资(zī)产(chǎn)规(guī)模最大的国有企业。湖北科投聚焦产业投资、开发建设和(hé)资产(chǎn)运(yùn)营，助力光谷区域产业集(jí)群(qún)建设和经济社会(huì)发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北科投已建成运营及在(zài)建的可租赁物业面积超过500万平方(fāng)米，以产业研(yán)发楼(lóu)和(hé)工业厂房等产(chǎn)业园(yuán)区(qū)类资产为主(zhǔ)，均为光谷片区具(jù)有(yǒu)重(zhòng)要影(yǐng)响力(lì)和(hé)持(chí)续竞争(zhēng)力的(de)优质物业，为基(jī)金提供(gōng)了丰(fēng)富(fù)的可扩募资产。

　　中金(jīn)湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT发行后，由湖北科投全资(zī)子公司(sī)武汉(hàn)光谷资(zī)产投资管理有(yǒu)限公司作(zuò)为外部管理机构，与中金基(jī)金携手为(wèi)基础设(shè)施项目的持续稳(wěn)定运营保(bǎo)驾护航。

　　而(ér)中金山高(gāo)REIT拟投(tóu)资的基(jī)础(chǔ)设施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏(hé)泽市高速公路(lù)（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是国家高速公路网德(dé)州-商丘-上(shàng)饶高(gāo)速(sù)公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重要组(zǔ)成部分，也是山东省“九纵(zòng)五横一环七射(shè)多(duō)连”高速公路网(wǎng)最西边的“一纵”和绕山东环线(xiàn)“一环”的重要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原(yuán)腹地的南北向省际大通(tōng)道(dào)。

　　中金(jīn)山(shān)高REIT的(de)原(yuán)始权益人为山东高速集(jí)团有限(xiàn)公司（简称“山高集团”），外部管理机构(gòu)为山东高速(sù)股(gǔ)份有限公司（简称“山高股份”）。山高集团主营业务涵盖高速公路、桥梁、铁路等多个交通基础设施领域的投资、建设(shè)、经(jīng)营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集团控股运(yùn)营高速公路里程达8266公里，其中山东省内运(yùn)营里程达6657公里，占全省高速公路(lù)总里(lǐ)程的82.68％。

　　山(shān)高(gāo)股份(fèn)为山高集团(tuán)旗(qí)下重(zhòng)要上市平台，主要(yào)从(cóng)事交通基(jī)础设施(shī)的(de)投资(zī)及(jí)运营，具有丰富的高速公路(lù)运营管(guǎn)理经验和较强的管理(lǐ)能力，运(yùn)营(yíng)管理路桥总里程2,887公里。未来(lái)，中金基金将与山高(gāo)集团、山高股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航。

　　中金(jīn)基金相关负责人(rén)告诉记者，中(zhōng)金基金通过扎实研(yán)究(jiū)与专业运作，积极参(cān)与公募REITs创新实践(jiàn)，助力中国基础(chǔ)设施REITs行稳致远。未来，中金基金将(jiāng)继续加强(qiáng)公(gōng)募(mù)REITs领域投入，在实践中不(bù)断提高投(tóu)资与(yǔ)运管能力，努(nǔ)力实现资产(chǎn)持续稳健(jiàn)运营，积(jī)极探(tàn)索(suǒ)不同(tóng)基础设施(shī)资产类型及优(yōu)质基础设施资产的扩容、扩募，保护(hù)投资者合(hé)法(fǎ)权益，切(qiè)实提高投资者(zhě)获得感，助(zhù)力(lì)公募(mù)基金行业高质量发展。

　　公募(mù)REITs发行总(zǒng)规模(mó)909亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前列

　　截至(zhì)今年(nián)4月25日，目(mù)前公募REITs开(kāi)闸两(liǎng)年(nián)左右时间，全市场(chǎng)公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行总(zǒng)规模(mó)达到909亿元，发行期投资者认购踊(yǒng)跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然(rán)成为(wèi)大类资产配置(zhì)的重要(yào)方向。

　　分基(jī)金(jīn)公司来看，目前中(zhōng)金基金发行规模(mó)最大，公司旗下(xià)3只REITs产品发行总规模达(dá)到(dào)180.15亿(yì)元；华夏基金发行产(chǎn)品数量最多(duō)，6只产品募集总规模169亿元(yuán)。平安(ān)基金、中(zhōng)信建投基金等，旗下(xià)公募REITs产品规(guī)模(mó)也(yě)超过70亿元；中(zhōng)航基金(jīn)、红土创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模增长(zhǎng)下，目前中金基金(jīn)总规模(mó)已经(jīng)越过(guò)千(qiān)亿关口。

　　天(tiān)相投顾(gù)数据(jù)显示，截至2023年(nián)一季度末(mò)，中金(jīn)基金总规模1094.81亿元，跻(jī)身全(quán)市场(chǎng)53家(jiā)千亿(yì)体(tǐ)量的(de)基金公(gōng)司(sī)“俱(jù)乐部”，位(wèi)居行业中(zhōng)上游(yóu)水平。从公募基(jī)金产品(pǐn)线看，中金基金涵盖了货币基金、债(zhài)券基(jī)金、混合基金、股票(piào)基金、FOF、公(gōng)募(mù)REITs等产(chǎn)品类型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等(děng)。

　　“目(mù)前公募REITs规模较大的，多为头部券(quàn)商(shāng)机构，以(yǐ)及部分(fēn)拥有在一(yī)级市场(chǎng)耕耘深厚股(gǔ)东背景(jǐng)的基金管理(lǐ)人，比如中(zhōng)金公司、中信(xìn)证券、中信建投、国泰君(jūn)安等，都(dōu)在这一创新产品(pǐn)赛(sài)道(dào)取(qǔ)得了(le)领(lǐng)先优势。多元化(huà)的(de)产品布局，也为公司(sī)规模提供了新的增长点。”一位公募市场部人士表示(shì)。

　　一位公(gōng)募REITs基金经理也(yě)表示，公募REITs产品是公募基金服(fú)务(wù)国家战(zhàn)略(lüè)、服务实体经(jīng)济的很(hěn)好(hǎo)载体，通过该类产(chǎn)品，也更(gèng)好盘活(huó)了基(jī)础设施(shī)资产，带动新(xīn)增(zēng)投(tóu)资，可以(yǐ)充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投资(zī)和降低实体企业杠杆(gān)率的重要作用。随着该类产品发(fā)行(xíng)的(de)日益常态化，公募(mù)基金也(yě)将为实体(tǐ)经济建设作出更多(duō)积极(jí)贡(gòng)献。

　　证监会官网(wǎng)显示，2022年度(dù)，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集资金437亿(yì)元(yuán)，回(huí)收(shōu)资金带动新项目投额(é)超(chāo)2600亿(yì)元，进一步(bù)深化(huà)市场产(chǎn)品(pǐn)创(chuàng)新，提升了服(fú)务实体经济(jì)能力(lì)。

　　而在今年3月下旬，证(zhèng)监会还(hái)发布了《关于进(jìn)一步(bù)推(tuī)进基(jī)础设施(shī)领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发(fā)行相关工作的通(tōng)知》，共提(tí)出(chū)4方面12条措施，进一步推进REITs常态化(huà)发行工作：一是加快推(tuī)进市场(chǎng)体系建(jiàn)设，研究支持增强消费能力、改善消费条(tiáo)件、创新消(xiāo)费(fèi)场(chǎng)景的消费(fèi)基础(chǔ)设施发(fā)行基础设施REITs。二是完善审核(hé)注册机(jī)制，优化审核注册流程。三是坚持规范与发展并重，突出以“管资产”为(wèi)核心，构建全链(liàn)条(tiáo)监(jiān)管机制，促进市场主体归位尽责。四(sì)是凝聚各方合力(lì)，完(wán)善重点地区综合推(tuī)动机制(zhì)，统(tǒng)筹协调解(jiě)决(jué)REITs涉及(jí)各类问题，推动(dòng)完(wán)善(shàn)配套(tào)政策，抓(zhuā)紧推动REITs专(zhuān)项立法。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 投笔从戎的故事简介，投笔从戎的故事主人公是谁