财联社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告称，2023年5月4日香港时间下午5时正(zhèng)，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺(cì)激(jī)下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同(tóng)比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长，且(qiě)增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保(bǎo)持融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写(chí)增长且增幅较上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累计(jì)业(yè)绩(jì)同(tóng)比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增长(zhǎng融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建等(děng)；同时有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市(shì)场活跃(yuè)度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在前期(qī)积压需求集中释放(fàng)后，当前重点(diǎn)城市市(shì)场活跃度下行，部(bù)分城市市场出现明显(xiǎn)降(jiàng)温。居民收入(rù)及(jí)就业预期偏弱下，市场进一(yī)步恢复的(de)动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了(le)积极(jí)信号(hào)。中指研究院认(rèn)为，一方面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好(hǎo)转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需求的重要抓手；另(lìng)一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者置(zhì)业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着各地政(zhèng)策的进一步优化调整及宏观(guān)经济的稳步修(xiū)复，二(èr)季度全国房地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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