上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚(wǎn)间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金(jīn)茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国(guó)金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的职务。不过，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增根被董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几(jǐ)位执行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增(zēng)长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国(guó)金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首(shǒu)席执行官(guān)的(de)李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来(lái)，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂(mào)内部(bù)的权(quán)重要超过他的前任们(men)。据了解，此(cǐ)前的(de)中国(guó)金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未担任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财(cái)务官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞却辞去在(zài)中国金茂所有(yǒu)职务的原因(yīn)，公告(gào)称是(shì)“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开资(zī)料显示，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业(yè)后(hòu)进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在(zài)上海石油(yóu)储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟(zhōu)山国(guó)家石油储(chǔ)备基地(dì)公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从(cóng)瑞从浙江北(běi)上(shàng)进京，出任中化方兴地产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的(de)副总裁(cái)，兼任北(běi)京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的(de)名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要(yào)的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也就此(cǐ)成为中国(guó)高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国金(jīn)茂(mào)控股集(jí)团有限(xiàn)公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产二字(zì)，标志着金茂(mào)从传统地产开发商(shāng)向(xiàng)城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞(ruì)提出的(de)“双轮(lún)两翼”的转(zhuǎn)型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿(yì)阵营，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月(yuè)金(jīn)茂就(jiù)完成了(le)从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实(shí)现签(qiān)约销售(shòu)额(é)已(yǐ)达2311亿元(yuán)，突破2000亿元(yuán)大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看，在(zài)担(dān)任总裁(cái)的(de)十(shí)年间，李从瑞(ruì)把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不包括他持有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他(tā)持有的(de)550万(wàn)股票，2019年年薪加上期(qī)末持(chí)股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销(xiāo)售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽(suī)有(yǒu)所收(shōu)缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中国(guó)金茂的(de)毛利(lì)率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年4月(yuè)份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至20area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数23年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签(qiān)约(yuē)销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今(jīn)年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿元，在(zài)一众房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及公司(sī)执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公(gōng)告资料显(xiǎn)示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院高级管理(lǐ)人员工商管(guǎn)理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经营(yíng)管理(lǐ)、安全生(shēng)产等方面有30年丰富经(jīng)验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年(nián)4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张增根曾担任中(zhōng)化集团(tuán)人力资源部副(fù)总经(jīng)理(lǐ)、中化兴中石(shí)油(yóu)转运(yùn)（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际(jì)石油公司(sī)副总经(jīng)理，中化集团风险管(guǎn)理(lǐ)部副总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化(huà)国(guó)际（控股）股份有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化(huà)集团(tuán)和(hé)中国中化股份(fèn)有限(xiàn)公司总经理助理、安全(quán)总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有(yǒu)限(xiàn)责任(rèn)公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一(yī)个月前获任为中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委员会委(wěi)员(yuán)及首席执行官(guān)的(de)陶(táo)天海(hǎi)，此次职(zhí)务没有变化。

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