刚刚，我国房地(dì)产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自(zì)然(rán)资源和(hé)不动产确权(quán)登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗(wǒ)国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂(zàn)行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会(huì)议上了(le)解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建(jiàn)立和实施不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级(jí)联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县(xiàn)同(tóng)步(bù)颁发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力(lì)和水平稳步(bù)提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登(dēng)记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工(gōng)作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋(wū)办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分(fēn)散在多(duō)个(gè)部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的(de)意义(yì)就(jiù)在于落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不(bù)动产交易安全，保护(hù)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权利人的(de)合法财产权(quán)；其次，整合散乱在各职能部(bù)门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为政策制定(dìng)和执行提供基础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效率和水平。开展不动产统一登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共(gòng)财政提供(gōng)基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改(gǎi)革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也(yě)包(bāo)括市场和社会运转需要的政策(cè)和制度。要(yào)提高(gāo)公(gōng)共产品供给的有效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意(yì)决定(dìng)，这(zhè)样会(huì)浪费(fèi)公共资(zī)源，而是需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立基础数据库和(hé)相(xiāng)应的信(xìn)息(xī)系(xì)统，以此来进行(xíng)翔(xiáng)实的(de)核算和统计(jì)，为公共产品供(gōng)给提供科学的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有不(bù)动产过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗(chǎn)就意味(wèi)着在某一区(qū)域(yù)居住和生活，就产生了对该区域公共服(fú)务的需求。某一(yī)区域(yù)不(bù)动(dòng)产状况的基本情况就是公共产品供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产(chǎn)权的居民越集(jí)中的区(qū)域(yù)，对(duì)公共产品的需求也就越多(duō)；不动产价值较高(gāo)的地(dì)方(fāng)，对公共产品需(xū)求的质(zhì)量也就(jiù)越高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和住宅(zhái)），不同产权状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个(gè)人(rén)产权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求(qiú)也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统一登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不动产税制的前提和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定(dìng)程序的登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的(de)免(miǎn)税面积外(wài)，所(suǒ)有人(rén)拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴(chóu)，并根(gēn)据不动产的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场价值，按章(zhāng)征税(shuì)。

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