林地转让必须要过户(hù)吗？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户的。关于(yú)林(lín)地转让必须(xū)要过户吗以及林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗，林地转让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过户吗知乎，林(lín)地(dì)过户(hù)需要什么手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后果等问题，农(nóng)商(shāng)网将(jiāng)为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林业行政主管部(bù)门依法批准，不(bù)得(dé)擅(shàn)自将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能擅自不拘于时句式类型，不拘于时句式还原(zì)在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外(wài)，林地的承包经营者可(kě)以在(zài)承包的林(lín)地内(nèi)修(xiū)建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产服(fú)务的(de)基础设施。但是，在建设之(zhī)前(qián)，也(yě)要(yào)经过林业(yè)行(xíng)政主管部门(mén)依法批(pī)准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属(shǔ)于经(jīng)营(yíng)权的流转，并不(bù)需要办理过(guò)户(hù)，林地(dì)的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有(yǒu)的(de)只(zhǐ)是承包经营权。

　　林(lín)权流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包(bāo)经营权、林(lín)木所有权流转和(hé)集体经济(jì)组织的林地经营权、林木(mù)所有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源(yuán)的(de)使(shǐ)用(yòng)、收益为目(mù)的(de)的他物权。

他人将承包林地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方未(wèi)取得(dé)使用(yòng)权证(zhèng)书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲(zhòng)裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同(tóng)有效(xiào)。

　　转让(ràng)方未取得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的(de)权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或(huò)者批准行(xíng)为(wèi)应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方无权处分的追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的(de)一(yī)方可以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手(shǒu)续的，先行合法占有(yǒu)投资(zī)开发的，有权要求办理变更登记，均未登记(jì)又未(wèi)合(hé)法占有开发(fā)的，先行交付转让款一方(fāng)有权(quán)要求交付土地，办理变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有权要(yào)求继续(xù)履行(xíng);未取得土地使用权方(fāng)可(kě)以请求(qiú)解(ji不拘于时句式类型，不拘于时句式还原ě)除(chú)合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民共和国农业法(fǎ)》 第十条 国(guó)家实行农村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保障农(nóng)村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土地承包经(jīng)营的(de)方式、期限(xiàn)、发包方和承(chéng)包方的(de)权利(lì)义务、土地承包经营(yíng)权的保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人(rén)民共和国土(tǔ)地(dì)管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民(mín)共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济(jì)组(zǔ)织(zhī)应(yīng)当(dāng)在家庭承包经营的基础上，依法(fǎ)管理(lǐ)集体资产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利(lì)用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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