刚刚，我国(guó)房(fáng)地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议(yì)上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土(tǔ)空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制(zhì)度全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜rong>01叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜g>全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实(shí)施十周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建立和(hé)实施不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源(yuán)部自然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记服(fú)务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留(liú)问题导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要(yào)追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个(gè)部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进(jìn)表示(shì)我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建(jiàn)立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域(yù)各类(lèi)资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息(xī)互通和(hé)利用等都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产(chǎn)信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是(shì)房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动产(chǎn)登记(jì)制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记是(shì)建立和实施不动产税制(zhì)的前提(tí)和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的(de)宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商(shāng)品(pǐn)住宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将(jiāng)一律进(jìn)入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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