刚刚，我国房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十(shí)年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)doi的时候怎么夹，doi是怎么夹度体系基本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表(biǎo)示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书(shū)证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致的doi的时候怎么夹，doi是怎么夹不动产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要(yào)追(zhuī)溯(sù)到十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理(lǐ)解为(wèi)要征收房地产税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产(chǎn)统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立了不动产登记制度。该制度(dù)下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源，同时加强各类(lèi)信息互通和利用(yòng)等都具有积(jī)极的作(zuò)用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表(biǎo)示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房(fáng)地产税(shuì)开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要(yào)更(gèng)广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。但不能(néng)简单理(lǐ)解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东住房政策(cè)研(yán)究中(zhōng)心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制(zhì)的前(qián)提和(hé)基(jī)础，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登(dēndoi的时候怎么夹，doi是怎么夹g)记，不动产拥有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实上拥有(yǒu)了(le)所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市(shì)的商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本(běn)需求(qiú)的免(miǎn)税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其(qí)他(tā)不(bù)动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税。

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