上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任(rèn)中国(guó)金茂公司主席、执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金(jīn)茂任何附属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公(gōng)告并未明确(què)李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金茂执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为(wèi)：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席(xí)执行(xíng)官(guān)）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从(cóng)瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂(mào)内(nèi)部的权重要超过他的前任们。据(jù)了解，此前的中国(guó)金茂主席(xí)除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来(lái)自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江(愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析jiāng)南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李(lǐ)从瑞(ruì)却辞去在中国(guó)金(jīn)茂所有(yǒu)职务的(de)原(yuán)因，公告称是(shì)“因工作(zuò)调整”。

　　公开(kāi)资料显示，李从瑞出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化(huà)集(jí)团，先后在上海石油储罐公司(sī)、中化国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的副总裁，兼(jiān)任(rèn)北(běi)京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块(kuài)地引(yǐn)来(lái)了万科(kē)、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华(huá)润等(děng)11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地(dì)块项目(mù)品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了方兴在上海(hǎi)地标(biāo)“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连(lián)续两年稳居北京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重要(yào)的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中国(guó)金(jīn)茂也(yě)就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从(cóng)传统地产(chǎn)开(kāi)发商向城市运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次(cì)竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年(nián)新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂(mào)就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签约(yuē)销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来(lái)看，在担(dān)任总裁的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了(le)行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任(rèn)中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随着他出色的业(yè)绩(jì)水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的(de)年薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万股(gǔ)票，2019年年薪加(jiā)上(shàng)期末持(chí)股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额(é)1550亿元，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地持续(xù)增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降(jiàng)不(bù)少(shǎo)，2022年(nián)又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母(mǔ)净利润更(gèng)是(shì)从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的(de)签约销(xiāo)售额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取(qǔ)得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿元，在一(yī)众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委(wěi)任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及(jí)公司(sī)执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主席。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根(gēn)生于(yú)1965年1月生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学(xué)机械工程系焊接技术(shù)与工(gōng)程(chéng)专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国(guó)际工商管(guǎn)理学(xué)院高级(jí)管理人员工商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高(gāo)级国际商务师专业技术资(zī)格，在(zài)化工和石(shí)油仓储(chǔ)贸易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管理(lǐ)、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验(yàn)，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团(tuán)后，张增根曾担任中化(huà)集团人(rén)力资源部(bù)副总(zǒng)经理、中(zhōng)化兴(xīng)中愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析石油转(zhuǎn)运（舟山）有限公(gōng)司总(zǒng)经理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化(huà)集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化(huà)国(guó)际（控股(gǔ)）股份(fèn)有(yǒu)限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股(gǔ)份有(yǒu)限公司总经(jīng)理(lǐ)助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中化控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在一个月(yuè)前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委员及首席执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职务没有变(biàn)愿你平安喜乐,顺遂无忧什么意思，平安喜乐顺遂无忧什么意思 平安喜乐顺遂无忧意思解析化。

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