林(lín)地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地(dì)转让不(bù)是必须要(yào)过户的。关于(yú)林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要过户(hù)吗(ma)现在，林地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户(hù)需要什么手(shǒu)续，林地转让后没过户的(de)后果等问题，农商(shāng)网将为你(nǐ)整理(lǐ)以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是(shì)可以建房的。

　　林(lín)地(dì)可以建房(fáng)，但要(yào)得(dé)到批准(zhǔn)。按照(zhào)法律的规定，未经(jīng)林业行政(zhèng)主管部门依(yī)法批准，不得擅(shàn)自将(jiāng)林地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另(lìng)外，林地(dì)的承包(bāo)经营者可以在承包的林地内修建必(bì)要的直接为(wèi)林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林地转让必(bì)须(xū)要过户吗(ma)

　　林地转让不是必须要过户。

　　林地转让(ràng)属于经营权的(de)流转(zhuǎn)，并不需要办理过(guò)户，林地的(de)所有权归(guī)村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木(mù)、林地流转，包(bāo)括林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权(quán)人(rén)的(de)林地承包经(jīng)营权、林木(mù)所有权流转和西安市城六区是哪几个集体经济(jì)组(zǔ)织的林(lín)地经营(yíng)权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以(yǐ)森(sēn)林资源(yuán)所有权为基础，以对(duì)特(tè)定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让给我(wǒ)存(cún)转让合同但没(méi)过户登记有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让土地的权属，因(yīn)此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证的县(xiàn)级以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得(dé)土地(dì)证或者有(yǒu)批准(zhǔn)权的政(zhèng)府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处分(fēn)。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为(wèi)对转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让方均要求(qiú)履行合(hé)同(tóng)的：办理(lǐ)变更(gèng)登订(dìng)手续(xù)的一(yī)方可以要求交付土地(dì)，均未办(bàn)理变更手续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法占有开发的(de)，先行(xíng)交付(fù)转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成立在(zài)先的合同一方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共(gòng)和(hé)国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依(yī)法保障(zhàng)农村(cūn)土地承(chéng)包关系的长期(qī)稳(wěn)定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承(chéng)包(bāo)经营的方式、期限、发包方(fāng)和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承包经(jīng)营权的保护和流转等(děng)，适(shì)用《中华(huá)人民共和(hé)国土(tǔ)地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体经济组织应当在(zài)家庭承(chéng)包经营的基础上(shàng)，依(yī)法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理(lǐ)西安市城六区是哪几个开发、利用集体(tǐ)资源，壮大(dà)经(jīng)济实力。

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