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　　金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国(guó)民(mín)经济运行情(qíng)况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多(duō)重因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城施(shī)策(cè)，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满(mǎn)足房地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现。今(jīn)年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销(xiāo)售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十211.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看(kàn)，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环(huán)比整体呈上涨态势(shì)，其中一(yī)线城市受购买力(lì)较(jiào)强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格走(zǒu)势整体(tǐ)强于二手住宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市场销售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，临平职高有哪些专业是大专，临平职高有哪些专业是大专3十2房地产开发企业到位资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需(xū)求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市(shì)场整体(tǐ)处于(yú)调(diào)整期，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改善民生(shēng)，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐步企稳。

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