怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪的。关于(yú)怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金(jīn)怎(zěn)样查能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，怎样(yàng)查(chá)用(yòng)公积金能贷多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网将为你收拾以下(xià)的日子(zi)常识：

公(gōng)积(jī)金(jīn)是单位和(hé)个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积金是单位和个(gè)人各一半(bàn)的。

　　一(yī)般(bān)情况下，个(gè)人(rén)和单位(wèi)的住宅(zhái)公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅公积金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬(chóu)的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积(jī)金账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首(shǒu)套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额(é)度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿金的(de)差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪酬总(zǒng)额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额(é)核算(suàn)的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的(de)，关于借款高(gāo)限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关(guān)规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公积金(jīn)能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的额度首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经(jīng)济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额(é)缺乏(fá)2万爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗元的(de)按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于公积金账户余额(é)的(de)20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账(zhàng)户余额的(de)10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己(jǐ)借款，则详细核(hé)算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗款期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅(zhái)公积金存款(kuǎn)和借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金借款调(diào)整(zhěng)后(hòu)的(de)年(nián)利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)与商业(yè)借款比(bǐ)较能够节(jié)约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀(yún)每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定数量的(de)年的公积金借款，月(yuè)均匀还(hái)款1548元(yuán)，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约(yuē)利息支(zhī)出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，不(bù)只还(hái)款(kuǎn)时间(jiān)短(duǎn)，还款利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第21年(nián)，一切的本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息(xī)150715元，节约利(lì)息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度

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