金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会(huì)。现(xiàn)场有记(jì)者(zhě)提问，居民(mín)购(gòu)房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统计局(jú)新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融(róng)资(zī)需(xū)求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来(lái)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需(xū)求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国(guó)商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经发布的7安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里0个大中城市(shì)住宅(zhái)销售(安定区属于哪个省哪个市的，安定区属于哪里shòu)价格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释放，部(bù)分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努力。下阶(jiē)段，随着经济恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地(dì)产市场(chǎng)有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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