刚刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自(zì)然资源和(hé)不动产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不动产物(wù)权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作(zuò)规范(fàn)、地方性法(fǎ)规等为配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　文章真实身高，文章个人资料简介trong>01全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不动产登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个(gè)窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务(wù)，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县(xiàn)同(tóng文章真实身高，文章个人资料简介)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登(dēng)记服务(wù)能(néng)力(lì)和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不(bù)见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵(dǐ)押登记(jì)实现5个工作日(rì)内办结。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题(tí)导(dǎo)致(zhì)的(de)不(bù)动(dòng)产(chǎn)“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　02不能简单(dān)理解(jiě)为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此(cǐ)，易居研究(jiū)院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着，历时10年(nián)中国真正建(jiàn)立(lì)了不动(dòng)产登记制度。该制(zhì)度下，从房到(dào)地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到(dào)大市场，真(zhēn)正构建(jiàn)了系统全面的产权登记制度。其对于整合房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域(yù)各(gè)类资源，同时加强各(gè)类(lèi)信(xìn)息互通和利用等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进还(hái)表示“我国(guó)全面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严跃进认为(wèi)“不(bù)动(dòng)产登记制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)后，房地产税(shuì)等工作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备(bèi)了征收不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥(yōng)有的其他不动产，将一律进(jìn)入征税范畴，并根据不(bù)动产(chǎn)的基本情况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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