刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然资(zī)源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记制(zhì)度体系(xì)基本(běn)成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十(shí)周年。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)信息平台平稳运(yùn)行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发(fā)电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示(shì拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线)，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登(dēng)记和抵押登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管部门(mén)还积极推动(dòng)历(lì)史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门(mén)的(de)不(bù)动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登(dēng)记依(yī)据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改(拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线gǎi)革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心(xīn)首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展(zhǎn)不(bù)动(dòng)产统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障不动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产(chǎn)权利人的(de)合法(fǎ)财(cái)产权；其次，整(zhěng)合散乱在各(gè)职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为政(zhèng)策制定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登记，其最大的意(yì)义在于(yú)为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公(gōng)共服务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社会(huì)服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括市(shì)场和社会运转需要的政(zhèng)策和制度。要(yào)提高公共(gòng)产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的任(rèn)意决(jué)定，这样会浪费(fèi)公(gōng)共(gòng)资(zī)源，而是需(xū)要通过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础数(shù)据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此(cǐ)来进行翔实的核算和(hé)统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移(yí)动(dòng)，拥(yōng)有不动产就意味着(zhe)在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该区域公(gōng)共服务的需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基(jī)本情况就(jiù)是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依(yī)据(jù)，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多(duō)；不动(dòng)产价值(zhí)较高的(de)地方(fāng)，对公共产品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况的不(bù)动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产权等）对公共产(chǎn)品需求也(yě)有差异。

　　不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是建立和(hé)实(shí)施不(bù)动产税(shuì)制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动产拥(yōn拉普拉斯分块矩阵公式例题，拉普拉斯分块矩阵公式副对角线g)有者对于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所有权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的(de)商品住(zhù)宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基(jī)础上，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面(miàn)积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并(bìng)根据(jù)不(bù)动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋(wū)的市场价值，按章征(zhēng)税。

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