大(dà)家(jiā)好，听(tīng)说(shuō)过上海云(yún)锦东方吗(ma)？没听过的话(huà)，说(shuō)明你跟泰勒一(yī)样比较穷(qióng)，还得(dé)加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋(zǎ)回事。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期(qī)，财经圈内最(zuì)火的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募(mù)大(dà)V吴悦风(fēng)老(lǎo)师(shī)在微博(bó)吐槽称，本来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突(tū)然说来不了了，我以为有什么情况多(duō)问一句(jù)。他说：他在忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而(ér)这个楼盘甚(shèn)至还影响了近(jìn)期的股市。有分(fēn)析师称，云锦(jǐn)东方的打新(xīn)，直接(jiē)把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史(shǐ)上最严”的冻资要(yào)求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐(xú)汇区的银行网(wǎng)点，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上海积分制以(yǐ)来首个要(yào)求(qiú)银行流水的新盘。

　　易(yì)居(jū)研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提(tí)高(gāo)认购门槛，开发商(shāng)要求(qiú)首套(tào)房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的(de)土豪(háo)们仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人都在排(pái)队买房？原因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信息(xī)显示(shì)，位列(liè)上(shàng)海第四批次入(rù)市新盘中(zhōng)的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房(fáng)源(yuán)，包(bāo)含(hán)洋房、别走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受墅，备案均价高达(dá)16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少(shǎo)？20万＋！以链家的成交(jiāo)记(jì)录(lù)来看(kàn)，云锦二(èr)期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要(yào)打中一套云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一些购房指(zhǐ)南分析(xī)，以本次(cì)的均(jūn)套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用(yòng)最最(zuì)最保守(shǒu)的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购(gòu)火爆程度，预计该批次的云锦东方会(huì)成为上海积分制以来第(dì)一(yī)个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也(yě)就意味着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉(diào)所有旧房，或者利用代持、假离(lí)婚假结婚等方式(shì)达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神(shén)，在(zài)这(zhè)个(gè)楼盘(pán)蹲出(chū)了(le)猛(měng)料(liào)。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要针(zhēn)对积分不(bù)够的购房(fáng)者(zhě)，找满分者(zhě)结(jié)婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则(zé)是先以别人的名(míng)义购房(fáng)，以(yǐ)后通过交易等方式(shì)将产证进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作人员(yuán)认出(chū)是(shì)黄(huáng)牛之后，黄牛上(shàng)来就(jiù)是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理(lǐ)合情合法，你(nǐ)凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分(fēn)析(xī)师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天关于房地产(chǎn)市(shì)场的头条新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万(wàn)富(fù)豪一日夫妻排队(duì)打(dǎ)新几千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张大伟(wěi)分(fēn)析(xī)，房地产市场的分化越来越严重(zhòng)了！

　　1，大部分城(chéng)市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步(bù)丧失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展(zhǎn)，同(tóng)一个城市内部分化(huà)也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国(guó)住(zhù)房(fáng)库存巨大(dà)且(qiě)创了新高。中国楼市已经(jīng)进(jìn)入了总量过剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显(xiǎn)的(de)情况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折的背景下，楼市供应过剩的(de)行情应该会存(cún)在非常长(zhǎng)一段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱(ruò)，没人流入的城市可(kě)能(néng)永远也不会(huì)涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 走后门是一种怎样的体验知乎，走后门是什么感受