刚刚，我国房地产领域一项重要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部长王(wáng)广华在(zài)全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度(dù)体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节(jié)、减(jiǎn)材料(liào)、减青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思时间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然(rán)资源主管部(bù)门(mén)还积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到(dào)十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提出将分散在多(duō)个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据和信息(xī)平(píng)台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠定(dìng)基础青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思

　　广(guǎng)东住房政策研(yán)究中心(xīn)首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登(dēng)记，首(shǒu)要的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的(de)合法财产权(quán)；其(qí)次，整合散(sàn)乱(luàn)在各职能部门之(zhī)间的不动产(chǎn)碎(suì)片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策(cè)制定和(hé)执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政府治(zhì)理(lǐ)效(xiào)率(lǜ)和水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提(tí)供基(jī)础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国(guó)家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医(yī)疗、教育、社会(huì)福利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括(kuò)市场和社会运转需要的政策和制度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是(shì)需(xū)要通过摸(mō)清(qīng)底(dǐ)数，建立(lì)基础数据(jù)库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实(shí)的核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生活，就产生了对该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某(mǒu)一区(qū)域不(bù)动产状况的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有不动产(chǎn)产权(quán)的(d青涩的意思是啥，形容女人青涩的意思e)居民越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需求也(yě)就(jiù)越多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公(gōng)共产品需(xū)求的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型不动产（工业(yè)、商业(yè)和住宅），不(bù)同产(chǎn)权(quán)状况的不动产(chǎn)（集(jí)体产权和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购(gòu)买产权等）对(duì)公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不(bù)动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施不动产税制的前提和基础(chǔ)，也(yě)是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法(fǎ)定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一(yī)途径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动(dòng)产拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章征(zhēng)税。

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