4月25日，自然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记。这意味着(zhe)从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立。

　　自(zì)然资(zī)源部(bù)自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，十年来，我(wǒ)国(guó)以《不动(dòng)产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支撑的不动产统一登记制度三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容体系基本(běn)成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省(shěng)、市、县四级联通的不(bù)动产登记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。下一步要持续(xù)提升(shēng)不动产(chǎn)登记法(fǎ)治(zhì)化、规(guī)范化水平，维护(hù)好各类(lèi)产权主体(tǐ)的合法权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强登记信(xìn)息共(gòng)享(xiǎng)、分(fēn)析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统(tǒng)一登记都登记什么？根(gēn)据《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》，登记(jì)的(de)适用(yòng)对象方面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有权(quán)；森林、林(l三大改造的内容和意义，简述三大改造的内容ín)木所有权；耕(gēng)地(dì)、林地、草地等土地承包经营权(quán)；建设用(yòng)地使(shǐ)用(yòng)权；宅基(jī)地(dì)使用权(quán)；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律(lǜ)规定需要登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研(yán)究中心首(shǒu)席分析师王小(xiǎo)嫱表示(shì)，实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记意味着国内(nèi)房产有统一的平(píng)台(tái)登记，由于房屋类型较多，产权情(qíng)况不一，不(bù)动产统一(yī)登记是一种制度(dù)规范性的工作，可(kě)对全国房屋情况(kuàng)以及房屋(wū)所(suǒ)有权人摸底，为监测(cè)统计分析不动产情(qíng)况奠定数据基础，同时有利(lì)于维护(hù)房地产市场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记后，市场(chǎng)比较(jiào)关(guān)心的是，该政策(cè)是(shì)否是房(fáng)地产税征(zhēng)收的(de)信号。多位专家表示，实现全国(guó)不动产统(tǒng)一登记后，房地产税才可能(néng)全面落地。不动产(chǎn)统一登记是房地产税征(zhēng)收的前提条件，实现全面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记(jì)，也意味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记(jì)制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单的(de)征税概念。但(dàn)不动产统一登记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开展(zhǎn)会(huì)更加(jiā)顺(shùn)畅和容易。动产登记(jì)完成后，房地产税(shuì)中的持有环节税已经具备了出台的所有技术条件。房地产(chǎn)税试点的推(tuī)行要以(yǐ)不(bù)动产登记(jì)的信息(xī)为基础(chǔ)。全国(guó)范围(wéi)的房(fáng)地(dì)产数据(jù)联(lián)动(dòng)，有助于摸(mō)清全国房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)的实际情(qíng)况。

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