金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午举行4月份国(guó)民经(jīng)济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月(yuè)明显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市(shì)商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回(huí)应(yīng)称(chēng)，去年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些地方出现了商(shāng)品(pǐn)房交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场，各(gè)地区、各(gè)部门按照党中央部(bù)署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今年以来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(x空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗iāo)售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线城市(shì)受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份以(yǐ)来(lái)，随着前期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看(kàn)，受到(dào)市场销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月份，房地产开发企业到位(wèi)空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个(gè)百分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求(qiú)出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调整(zhěng)期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产(chǎn)市(shì)场政策显效、市(shì)场预期好转，房地产市(shì)场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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