今(jīn)天给各位分享税法(fǎ)怎么规定的(de)土地税，其中也会(huì)对税法怎(zěn)么规定土地(dì)税征收进行解释 ，如(rú)果能碰(pèng)巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题(tí)，别忘了(le)关注本站，现在(zài)开始吧(ba)！

本文(wén)目录一览：

• 1、什么是土地使用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何计(jì)算?
• 2 、商业(yè)地土地使用税税率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税(shuì)征收的(de)标(biāo)准
• 5 、土(tǔ)地税(shuì)如何计算

什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收(shōu)和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有(yǒu) 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使用税是根据使(shǐ)用土(tǔ)地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区的单位面积的税额计算全(quán)年税额，按月交纳 。土地(dì)使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内使(shǐ)用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个(gè)人，为城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税的纳税人，以纳税人实际占用(yòng)的(de)土地(dì)面积为(wèi)计税(shuì)依据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税计算公式为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税额=应税(shuì)土地的实际占用面积×适用单位税额，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用土地的单(dān)位和个人，按(àn)使用的土地面积定额征收的税(shuì) 。

4、土地(dì)使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区(qū)等。城(chéng)市指的是(shì)国(guó)务院批准的市，包(bāo)含了(le)市(shì)区和郊区。

5、土地使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，以实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据(jù)，依(yī)照规定由土地所在地的税(shuì)务(wù)机(jī)关征收的(de)一种税赋(fù) 。

商业(yè)地(dì)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)税(shuì)率是(shì)如何规定的(de)

二 ，地产税(shuì)依(yī)标(biāo)准地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准(zhǔn)地价不易(yì)划分之城市(shì) ，得暂依标(biāo)准(zhǔn)房地(dì)价(jià)合并按年(nián)计征，税率为百分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规定商业用地(dì)的(de)税率为0.8% ，而住宅用地的(de)税率为0.4% 。如果(guǒ)某(mǒu)个(gè)商业(yè)用地的实际使用(yòng)面积为10000平(píng)方米，那么(me)应该缴纳的土地使用税就是：10000平方(fāng)米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率，即采用有幅度的差别(bié)税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计税(shuì)依(yī)据(jù)是应纳(nà)土地使(shǐ)用税(shuì)税人实际占用的土地(dì)面积×土地(dì)使用(yòng)税(shuì)每平(píng)方米年税额 。《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》中规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人实际占用的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规定税(shuì)额计(jì)算征收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定额税(shuì)率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如下：大城市5元至(zhì)30元(yuán) 。中等(děng)城(chéng)市2元至24元。

法律分(fēn)析：土地(dì)使用税征收标准是：土地(dì)使用税年税额大(dà)城市每平(píng)方米一块五至(zhì)三十(shí)元；中等城市(shì)每平方米一(yī)块二至(zhì)二(èr)十(shí)四(sì)元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八元；县城、建制镇、工矿(kuàng)区每平(píng)方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中(zhōng)等城市为0.40～00元(yuán)；小(xiǎo)城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土(tǔ)地使用税均采取按年征收，分(fēn)期(qī)交(jiāo)纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买的是(shì)自(zì)住住宅用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值(鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号zhí)的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增值税(shuì)的征收(shōu)方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让(ràng)二(èr)手房交(jiāo)易价格全额(é)的1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类(lèi)似于(yú)目前(qián)的个人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如(rú)成交价为50万元(yuán)，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期(qī)限办理清算(suàn)手续，经税务机(jī)关限期清算(suàn) ，逾期仍(réng)不清算的；申报的计(jì)税依据明(míng)显偏低，又无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值(zhí)率计(jì)征(zhēng)的，不(bù)是(shì)固(gù)定的税(shuì)率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第(dì)七条土地增值税实行四级超率累进税率：增值(zhí)额未超过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税(shuì)率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例(lì)》规定，土地增值税核定征(zhēng)收(shōu)率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税率，其中(zhōng)增值(zhí)额(é)未超过扣除项目金(jīn)额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非(fēi)住宅(zhái)类(lèi)的旧房及建筑物，既没有计算增(zēng)值(zhí)额的扣除项(xiàng)目(mù)的评(píng)估价(jià)格 ，又不(bù)能提(tí)供购房发票的，税务机关可以实行核(hé)定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳(nà)税额=转让房(fáng)地产(chǎn)取得的(de)收(shōu)人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公(gōng)式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积x适用单(dān)位(wèi)税额 。城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市(shì鲁j是哪个城市 鲁j是哪个省的车牌号)和县城、建制镇 、工矿区分(fēn)别规定每平方米土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地使(shǐ)用税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年(nián)应(yīng)纳(nà)税额=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积（平方米(mǐ)）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即(jí)土地使用税通过纳税人实际占用的(de)土地面(miàn)积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用税额计算得出 。

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