5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施(shī)多子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金支持政策。其中明确，多(duō)子女家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限额(é)上浮20％，即家(jiā)庭最高贷款(kuǎn)限额可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注(zhù)意(yì)到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等(děng)多地从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购(gòu)房(fáng)压(yā)力。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海(hǎi)市(shì)住房公积金管理委员会(huì)发(fā)布《关于(yú)本市实(shí)施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知(zhī)》，自2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市住房公(gōng)积金租赁提(tí)取规定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金(jīn)。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积金贷款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款限(xiàn)额）在本(běn)市最高贷款限额的基(jī)础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细(xì)则(zé)，多子女家(jiā)庭的职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申(shēn)请贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有(yǒu)一(yī)个(gè)子女为未成(chéng)年人。个人(rén)最高贷款限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积金的，最高贷(dài)款(kuǎn)限额在上述限额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷(dài)款限额为120万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万(wàn)元。

　　另外，新政还提出，符(fú)合(hé)上(shàng)海市租(zū)赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则，申请人(rén)需符合的(de)条件包括：申请人在上海市连续(xù)足额缴存住房公积金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海市无自有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策(cè)规定租赁经政府主管部门认定(dìng)并纳(nà)入统一管(guǎn)理的(de)公共租赁住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定(dìng)办妥(tuǒ)租赁备案；申请人(rén)及配偶在蝴蝶会采蜜吗上海市(shì)无住(zhù)房公积金贷款、无委托提(tí)取住房(fáng)公积金(jīn)归还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年子女与(yǔ)申请人(rén)或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人(rén)及配偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提(tí)取额度，新政规定(dìng)，租(zū)赁公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障(zhàng)性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签备案合(hé)同登记租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市(shì)场租(zū)赁住房的，实(shí)际租(zū)金(jīn)以网签备案合(hé)同以及缴纳租金的税控(kòng)发(fā)票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯彻(chè)落(luò)实《关于进一步完(wán)善和落(luò)实(shí)积(jī)极生(shēng)育支持(chí)措施(shī)的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革(gé)委(wěi)、中央(yāng)宣(xuān)传部(bù)、住房城乡建设(shè)部等(děng)联(lián)合发(fā)布《关于进一(yī)步(bù)完善和落(luò)实积极(jí)生育支持(chí)措施的指导意见》，要(yào)求深入实施一对夫妻可以(yǐ)生育(yù)三个(gè)子女政策及配套支持措施，完善和落(luò)实(shí)财政(zhèng)、税收、保(bǎo)险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积(jī)极生(shēng)育(yù)支持措施，积极营造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有力支撑。其中在 第五大条“强化(huà)住房(fáng)、税收等支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准(zhǔn)实施购房租房倾斜(xié)政策。住房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金；对购买首套(tào)自(zì)住住房的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的城市(shì)可给予适当提高住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)额度等(děng)相(xiāng)关(guān)支(z蝴蝶会采蜜吗hī)持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促(cù)进(jìn)人口长期均(jūn)衡发展的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前(qián)，进一步适应人口形势新变化和推动高质量(liàng)发(fā)展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，具有(yǒu)重(zhòng)大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口长期均(jūn)衡发展(zhǎn)的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第(dì)十九(jiǔ)条“加强税收(shōu)、住房等支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研(yán)究制(zhì)定根据养育未成年子(zi)女负担情况(kuàng)实施差异化租(zū)赁和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对(duì)多子(zi)女家庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月(yuè)24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支持政策。购买首(shǒu)套自住住房申请住房公积(jī)金个人住房贷款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款最高限额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家(jiā)庭(tíng)为单位，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限额(é)不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江(jiāng)西(xī)新余(yú)发布“调(diào)整住(zhù)房(fáng)公(gōng)积(jī)金缴存使用政(zhèng)策的通知”，对(duì)多(duō)孩(hái)家(jiā)庭租(zū)房(fáng)给予更大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年提取限额按现行规(guī)定(dìng)额度(dù)标准上浮(fú)50％，即租房年(nián)提取额度从1.2万元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金新政，规定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申请住房(fáng)贷款的，单方正常缴存(cún)最高可贷(dài)款额(é)度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住(zhù)房(fáng)提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上浮(fú)50％确(què)定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一(yī)个子(zi)女未(wèi)成(chéng)年）使用公积(jī)金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购(gòu)买首套(tào)住房，且所购住房为绿色(sè)建筑评价(jià)标准(zhǔn)二(èr)星(xīng)级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵(guì)州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子(zi)女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子(zi)女家(jiā)庭为双缴存职工的(de)，购(gòu)买首套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)80万元(yuán)，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的家庭购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市(shì)住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮(fú)10％；生育三(sān)孩(hái)的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款(kuǎn)最高限额(é)在住房公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存住房公积金的家庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩(hái)家庭为120万元。

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