财联(lián)社5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中(zhōng)国蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗发(fā)公告称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现(xiàn)有债务约85%的(de)同意债权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在(zài)此利好刺激下，一度涨超13%，并带(dài)动(dòng)港股(g蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗ǔ)内房板块(kuài)一(yī)起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大(dà)

　　在刚过去的(de)4月，部分重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下(xià)降，但同比来看，仍保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进一步(bù)提升。

　　中指研究院的(de)数(shù)据(jù)显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)5665.4亿元(yuán)，单月(yuè)业绩环比降低(dī)14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去(qù)年保持增(zēng)长且增幅较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计(jì)业(yè)绩(jì)来看，1-4月(yuè)百(bǎi)强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也进一步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等(děng)；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房(fáng)企单月业(yè)绩同(tóng)比增长。克而(ér)瑞研究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分(fēn)优(yōu)质民企凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市(shì)市场活跃度下行，部分城市市(shì)场(chǎng)出(chū)现明显降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进一(yī)步恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心(xīn)和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治局会议释放了积(jī)极信号。中(zhōng)指研究院认为(wèi)，一(yī)方面经(jīng)济(jì)运行呈向好态(tài)势，恢复和(hé)扩大(dà)需求(qiú)仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦是扩(kuò)大(dà)需(xū)求(qiú)的重要抓手；另一方面，会议(yì)为(wèi)房地(dì)产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整及宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全(quán)国房地产市(shì)场有望(wàng)企稳，但城(chéng蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗)市(shì)间分化行情延续，热点城市(shì)市(shì)场活跃(yuè)度(dù)有望保(bǎo)持，但(dàn)多数城市仍(réng)面临(lín)较(jiào)大调整压力(lì)。

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