过去(qù)辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十几家(jiā)公司的股价(jià)低于(yú)1元，其中超(chāo)过(guò)10家A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业(yè)，在周期性(xìng)调整后(hòu)面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截至2023年(nián)5月31日，公司股票收盘(pán)价(jià)连续18个交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所(suǒ)相关规定(dìn酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗g)，其股票存(cún)在被终止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连(lián)续13个交易日均低于1元/股，预计连续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根据规定，该公(gōng)司股票(piào)可(kě)能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市交(jiāo)易(yì)。因触及交易(yì)类强制退(tuì)市情形而终止(zhǐ)上市(shì)，公司股票不进入退市(shì)整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今(jīn)年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交(jiāo)易日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的(de)原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗。市场猜测下一个面临强(qiáng)制(zhì)退市(shì)的(de)房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连(lián)续超过18个交易日(rì)低于1元。尽管(guǎn)该企业的大(dà)股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股价的措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未能及时挽(wǎn)回局势(shì)。

　　据了解，房地(dì)产行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局(jú)面。今年前4个月，国有房(fáng)企的发债量(liàng)同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍面临(lín)调整(zhěng)压力(lì)，购(gòu)房者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的高(gāo)周转模(mó)式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回(huí)笼资金的(de)方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系(xì)列限(xiàn)制(zhì)措(cuò)施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍两集中等(děng)，严格(gé)了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许(xǔ)多房企陷入(rù)了债(zhài)务困境，不得不寻求(qiú)债务(wù)展期(qī)来延缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快(kuài)房企债务重组的进(jìn)程，警示(shì)整个行(xíng)业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和(hé)购(gòu)房(fáng)者的利益(yì)。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本(běn)盘(pán)有望企稳，新一(yī)轮的利好政策(cè)也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后(hòu)的房地产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此(cǐ)之前，可(kě)能会有(yǒu)更多(duō)房地产企业酵母菌是真核还是原核 细菌一定都是原核生物吗(yè)退市，最终只剩(shèng)下头部企业。

　　值得注意的是(shì)，中国人民大学(xué)原副校长、中国(guó)资本市(shì)场研究院院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作一种(zhǒng)金融(róng)产品来(lái)投资，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根(gēn)源都(dōu)归(guī)结于它，以为(wèi)把房地(dì)产(chǎn)业的问(wèn)题解决了中(zhōng)国经济就(jiù)没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我几(jǐ)乎没看(kàn)到有一(yī)家房地(dì)产企业(yè)有(yǒu)什么美誉度，过去居然还有(yǒu)人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没(méi)任何价(jià)值的。

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