刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进展来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物(wù)权(quán)的不动产统一(yī)登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资(zī)源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是(shì)不动产统(tǒng)一登记(jì)改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息(xī)平台平稳运行，不动产登记(jì)数据(jù)库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资(zī)源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政(zhèng)策研究中(zhōng)心首席(xí)研究(jiū)员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开(kāi)展不(bù)动产统一(yī)登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全，保护(hù)不动产权利人的合法财(cái)产权；其次，整合(hé)散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片(piàn)信息(xī)，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础(chǔ)数据，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一(yī)登记，其最大的(de)意(yì)义在于(yú)为现代(dài)国家公共财(cái)政提供基础，这为我国未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供(gōng)公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保(bǎo)护等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要(yào)的政策和制度。要提高公共产品供(gōng)给的有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的(de)，甚(shèn)至(zhì)是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费(fèi)公共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸(mō)清(qīng)底数(shù)，建立基础数据(jù)库和相(xiāng)应(yīng)的(de)信(xìn)息系统，以此(cǐ)来进行翔实的(de)核算和(hé)统计，为(wèi)公共(gòng)产品(pǐn)供给提供(gōng)科(kē)学(xué)的依据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不(bù)可移动，拥(yōng)有(yǒu)不动产就(jiù)意味着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区域(yù)公共服务的需求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状(zhuàng)况的基本情况就是公(gōng)共(gòng)产品供给的(de)依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公共产品的需求也就越(yuè)多(duō)；不动(dòng)产价值(zhí)较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就(jiù)越高；不同类型不动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产权和(hé)个人(rén)产权、租(zū)赁和购买产权(quán)等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记是建立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示(shì)公信(xìn)”原则的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是城市的(de)商品住宅），也(y罗锅上山是什么意思，罗锅上山样子图片ě)就具备(bèi)了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本(běn)不动产(chǎn)需求免税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进入(rù)征(zhēng)税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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