今天给(gěi)各位分(fēn)享税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法(fǎ)怎么规定土地税征收(shōu)进行解(jiě)释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你现在面(miàn)临的问题(tí)，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业(yè)地土地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征收标准
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税如何(hé)计算

什么是土地使用(yòng)税?如何征收和(hé)如何(hé)计(jì)算?

1、法律(lǜ)主观：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用(yòng)税是根(gēn)据使用(yòng)土地(dì)的面(miàn)积及所(suǒ)在地(dì)区的单位面积(jī)的税(shuì)额计算全(quán)年税额，按(àn)月(yuè)交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就(jiù)是在月初(chū)交当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个(gè)人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用税的(de)纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积(jī)为计(jì)税依(yī)据(jù) ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额(é)=应税土地的实(shí)际占用面(miàn)积×适用(yòng)单(dān)位税额，土(tǔ)地(dì)使用(yòng)税是(shì)对使用土(tǔ)地的单位和(hé)个人(rén)，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额征收的(de)税 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)等。城(chéng)市指的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制镇(zhèn)、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以实际占用(yòng)的土地(dì)面积(jī)为计税依(yī)据(jù)，依照规定由(yóu)土地所在地的税(shuì)务机(jī)关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按(àn)年(nián)计征，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地(dì)价合并按年(nián)计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点(diǎn)五。

举个例子来说，某(mǒu)城市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率为0.8% ，而住宅用地的税(shuì)率为(wèi)0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用(yòng)地的实际使用面积为10000平(píng)方米，那么应该缴纳的土地使用(yòng)税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使用(yòng)税采用定额税率，即(jí)采(cǎi)用(yòng)有(yǒu)幅度(dù)的差(chà)别税(shuì)额。按大、中 、小(xiǎo)城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

土地(dì)使用(yòng)税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人民(mín)共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以(yǐ)纳税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积为(wèi)计税依(yī)据(jù)，依照规定税(shuì)额计算(suàn)征收。

土地使用税(shuì)征收(shōu)标准

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即(jí)采用有幅(fú)度(dù)的(de)差(chà)别税额(é)，按大(dà) 、中、小城(chéng)市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税(shuì)年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大(dà)城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标准是：土地(dì)使用(yòng)税年税(shuì)额大城(chéng)市每平方米一块五至三十元；中等城市每平方米一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市(shì)每(m压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗ěi)平方米九毛至十(shí)八(bā)元；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平(píng)方(fāng)米的年税额(é) ，大(dà)城市(shì)为0.50～00元；中(zhōng)等城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城(chéng)、建制镇 、工矿区为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产税(shuì)、车船(chuán)使用税和城(chéng)镇土地使用税均采(cǎi)取按年(nián)征收，分期交纳的方法(fǎ)。

土增税(shuì)征(zhēng)收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果(guǒ)居(jū)民购买的(de)是自住住宅用地，且之(zhī)前并未(wèi)获得过宅基地的(de) ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅(zhái)用(yòng)压缩面膜和普通面膜哪个好，牛奶泡压缩面膜可以天天用吗地：2018年之前的土(tǔ)地转让，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地(dì)增值的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房(fáng)交易价(jià)格(gé)全额的1%征收(shōu)率征收 ，这种模式类似(shì)于(yú)目(mù)前的个人所得税(shuì)征收(shōu)方式。如成交(jiāo)价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的期限办(bàn)理清算(suàn)手续，经税(shuì)务机(jī)关限(xiàn)期清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的；申(shēn)报的(de)计税依据明显偏(piān)低(dī)，又无正当(dāng)理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值(zhí)率计征的，不是固定的(de)税率。《土地增值税暂行(xíng)条例》第七条土地增值税实行四级超率(lǜ)累进税率：增值(zhí)额(é)未(wèi)超(chāo)过扣除项目(mù)金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和国土地增值税暂行条(tiáo)例》规定(dìng)，土地(dì)增(zēng)值税核定(dìng)征收率是(shì)不得低(dī)于5%，土地增值(zhí)税实行四级超率累(lèi)进(jìn)税(shuì)率，其(qí)中增(zēng)值额(é)未超过扣除项目金(jīn)额(é)50%的部(bù)分 ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类(lèi)的旧房及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项(xiàng)目的评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票(piào)的(de)，税务(wù)机关可(kě)以实行核(hé)定征收，核定征收(shōu)率为(wèi)5%。应纳税额=转让(ràng)房地产取得的收人(不含增值(zhí)税)x核(hé)定征收率(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式(shì)如下(xià)：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应(yīng)税土地的实际占(zhàn)用面积x适用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采用(yòng)定额税率 ，即(jí)采有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市(shì)和(hé)县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平(píng)方米土地使用税年应纳税(shuì)额。

2、其计算公(gōng)式如(rú)下(xià)：应纳城(chéng)镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额。

3、土地(dì)使用税计算公(gōng)式为，全年应纳税额=实(shí)际占用应税土地面(miàn)积（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土地使用(yòng)税通过纳税人实际占用的土地面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在地段(duàn)的适用税额计算得出 。

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