刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国(guó)自(zì)然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记(jì)。<叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜/p>

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所(suǒ)有(yǒu)不(bù)动产物(wù)权(quán)的(de)不动产统一登记(jì)制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道(dào)，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革实施十周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不动叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜产权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制(zhì)度。国家(jiā)、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为(wèi)40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产登记证明(míng)3.6亿多(duō)份。此外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节(jié)、减(jiǎn)材(cái)料(liào)、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房(fáng)屋办证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的(de)不动产登(dēng)记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理(lǐ)解(jiě)为要征(zhēng)收房(fáng)地(dì)产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居(jū)研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建(jiàn)立了不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从城到乡、从局(jú)部到大市场，真正构建(jiàn)了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房(fáng)产信(xìn)息实(shí)现(xiàn)了(le)互通。

　　至于该项政策是否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动(dòng)产(chǎn)登记制度的出(chū)发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)叮当镯一般是什么材质，叮当镯为什么那么便宜单理解为要征(zhēng)收房地产税(shuì)。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记是(shì)建立(lì)和实施不(bù)动产税制(zhì)的前提和基(jī)础，也是落实《物(wù)权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除基(jī)本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动产(chǎn)的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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