财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新(xīn)旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港时间(jiān)下午(wǔ)5时(shí)正，占(zhàn)现有(yǒu)债务约85%的(de)同意(yì)债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘(pán)中(zhōng)，融(róng)创股价在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持(chí)增长，且(qiě)增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据(jù)显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也(yě)显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后同比去年保持增(zēng)长且增幅(fú)较上月进一步(bù)提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度转正之后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强(qiáng)房企业绩(jì)环比下降，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企单(dān)月业绩环比增长(zhǎng)，包(bāo)括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强(qiáng)房企单月(yuè)业绩同比增(zēng)长。克而(ér)瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布(bù)局(jú)以及积极的推盘去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热(rè)点城(chéng)市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望保持(chí)

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需求集中释放(fàng)后，当(dāng虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后)前重点(diǎn)城市市(shì)场活(huó)跃度(dù)下行，部(bù)分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预期偏(piān)弱下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信(xìn)心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中指研(yán)究院认为，一(yī)方面经济(jì)运行(xíng)呈向好(hǎo)态(tài)势，恢复(fù)和扩大需求仍(réng)是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，有助于稳(wěn)定购房者置业信(xìn)心和预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地政策的进一步优化调整及(jí)宏观经(jīng)济的稳步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续(xù)，热点城市(shì)市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但多数城市虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后仍面临(lín)较大调整压力。

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