财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融(róng)创(chuàng)中国(01918.HK)再度披(pī)露其(qí)境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发(fā)公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时正(zhèng)，占现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权人已加(jiā)入(rù)重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在(zài)此利好刺激(jī)下，一度涨超13%，并带动港股内(nèi)房(fáng)板块一起走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚(gāng)过(guò)去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导(dǎo)致(zhì)房(fáng)企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示(shì)，4月(yuè)，百强房企4月单(dān)月(yuè)销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为(wèi)23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心(xīn)的数(shù)据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且(qiě)增幅较上月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企(qǐ)实现(xiàn)销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元，累计(jì)业绩同比自一季度转(zhuǎn)正(zhèng)之后，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩环比增长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)林心如生肖，林心如生肖属什么有近六(liù)成百强房企单月业绩同比增(zēng)长(zhǎng)。克(kè)而瑞研究中心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民(mín)企凭(píng)借热(rè)点城市布(bù)局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研(yán)究(jiū)院认为，在(zài)前期积压需求集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行，部分城市市场出(chū)现明显降温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏弱下(xià)，市(shì)场进一(yī)步恢复的动(dòng)力不足(zú)，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置(zhì)业信(xìn)心(xīn)和预期至关(guān)重要。

　　4月，中央政(zhèng)治(zhì)局会议释(shì)放了积(jī)极(jí)信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍是经济持续好转(林心如生肖，林心如生肖属什么zhuǎn)的关键(jiàn)，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大需(xū)求(qiú)的(de)重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地产市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽(kuān)松状态，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策(cè)的(de)进一步(bù)优(yōu)化(huà)调整(zhěng)及宏观(guān)经济的稳(wěn)步修复，二季度全(quán)国房地产市场(chǎng)有望(wàng)企(qǐ)稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情延续(xù)，热(rè)点城市市(shì)场活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍面临较大调(diào)整压力(lì)。

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