金融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新(xīn)办今日(rì)上(shàng)午举行4月份国(guó)民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积(jī)低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计司司(sī)长付凌晖对(duì)此回(huí)应称，去年受到多重因(yīn)素影(yǐng)响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交付困难。为了(le)保障民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地(绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多dì)区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释(shì)放，商(shāng)品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的(de)需求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同(tóng)比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从(cóng)区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市(shì)受购买力较强(qiáng)、需(xū)求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商品住(zhù)宅销(xiāo)售价格走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企(qǐ)业资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需(xū)求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下(xi绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多à)降，房地产市场整体处于调(diào)整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济(jì)恢复向(xiàng)好，稳(wě绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多n)定房地产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步(bù)企稳。

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