金融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场(chǎng)有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局(jú)新闻发(fā)言人、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌晖(huī)对(duì)此(cǐ)回应称(chēng)，去年(nián)受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市(shì)场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付(fù)困难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大(dà)保交(jiāo)楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场(chǎng)需(xū)求较(jiào)快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢(huī)复，住(zhù)宅销售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期(qī)疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区(qū)等房地(dì)产热点市场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住房需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热(rè)度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐ乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节ng)响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位(wèi)资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(l乐高课程一年大概多少钱，乐高课一年多少钱多少节íng)晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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