刚(gāng)刚，我(wǒ)国房(fáng)地产领域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华(huá)在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地，从不(bù)动产(chǎn)到自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污配套(tào)支(zhī)撑的(de)不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产统一登记改革(gé)实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本，全面(miàn)建立和实施不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。

　　自然资源部表冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为40万群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大限(xiàn)度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然资(zī)源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一(yī)登记机构(gòu)，提(tí)出将分(fēn)散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现登记(jì)机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信(xìn)息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总(zǒng)监严(yán)跃进(jìn)表示(shì)我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记意味着(zhe)，历时10年中(zhōng)国真正建立了不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部(bù)到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系(xì)统全面的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整(zhěng)合房地(dì)产(chǎn)领域(yù)各类资(zī)源，同时加强各(gè)类信息互通和利用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息实现了(le)互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或房地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进认为“不(bù)动产登(dēng)记制度(dù)的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反(fǎn)过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人(rén)拥(yōng)有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本(běn)情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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