林地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户(hù)吗？林地(dì)转让不(bù)是必须(xū)要(yào)过(guò)户的。关于林地转让必(bì)须(xū)要过户吗以及林地(dì)转让必(bì)须要过户吗，林(lín)地转让必须要过(guò)户吗现在，林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗知乎(hū)，林地(dì)过户需(xū)要什么手续，林(lín)地转让(ràng)后没(méi)过户(hù)的后果等问题(tí)，农商网(wǎng)将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地(dì)可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地(dì)是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要得到批准。按照(zhào)法律(lǜ)的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主(zhǔ)管部门依法批准，不得擅自将(jiāng)林地改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅(shàn)自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承(chéng)包的林(lín)地内(nèi)修建(jiàn)必(bì)要(yào)的直接为林业生产服务(wù)的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也(yě)要经过(guò)林业行政主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地转让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需(xū)要办(bàn)理(lǐ)过户(hù)，林地的(de)所有权归村集(jí)体，个人所享有的只是承包经营(yíng)权。

　　林(lín)权(quán)流(liú)转即森林、林木(mù)、林地流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)人的(de)林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体经济组(zǔ)织的林(lín)地经营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以森林(lín)资源(yuán)所有权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地转让(ràng)给我存(cún)转让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使用证书，实质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权(quán)属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地(dì)使用(yòng)证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或(huò)者批准行为(wèi)应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得使用权证(zhèng)书(shū)与受让方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议的(de)，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的(de)政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地(dì)使用证书，实质是尚(shàng)未完(wán)全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有(yǒu)权批准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土(tǔ)地使用证(zhèng)或(huò)者批(pī)准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准行为应当视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方均要求履(lǚ)行(xíng)合同的：办理变更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有投资(zī)开(kāi)发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更(gèng)登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求交付土地(dì)，办理变更15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米ine-height: 24px;'>15mm等于多少厘米 15mm等于多少微米，合同均未履(lǚ)行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权(quán)要(yào)求继(jì)续履行(xíng);未取(qǔ)得土地(dì)使用权(quán)方可以请求(qiú)解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国农业法》 第(dì)十条(tiáo) 国家实行农(nóng)村土地承包(bāo)经营制度，依法(fǎ)保障农村土地承包关系的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土地(dì)的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营的方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营(yíng)权(quán)的(de)保(bǎo)护和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土地管理(lǐ)法》和(hé)《中华人民共和国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资(zī)产(chǎn)，为(wèi)其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技(jì)术、信息等(děng)服务(wù)，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大(dà)经济实力。

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