刚(gāng)刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长王广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布(bù)，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权(quán)的不动产统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记(jì)暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻(wén)四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些报道(dào)，从全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登(dēng)记服(fú)务，累计颁发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服务(wù)能力和水(shuǐ)平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到“一(yī)窗、一(yī)网、一(yī)次(cì)”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大限(xiàn)度地减环(huán)节、减材料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还积(jī)极推动历(l四字拟声词有哪些ABAB式，abcd四字拟声词有哪些ì)史遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现(xiàn)不动产统一登记还要追溯到(dào)十年(nián)前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将(jiāng)分散在多个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息平台(tái)“四(sì)统一”改革(gé)任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房(fáng)地产税

　　严(yán)跃(yuè)进还表示“我国全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记(jì)”可(kě)以理(lǐ)解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认(rèn)为(wèi)“不动产登记制度的出(chū)发点要(yào)更广，不是简(jiǎn)单的征(zhēng)税。但(dàn)反过来，不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究(jiū)中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基(jī)础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本(běn)需(xū)求(qiú)的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产(chǎn)的(de)基(jī)本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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