大家好，听说过上海(hǎi)云(yún)锦东(dōng)方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍(bèi)努力挣钱。

　　一(yī)起(qǐ)来看看(kàn)咋回(huí)事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是中(zhōng)特估、金特估，也不是AI，而(ér)是上(shàng)海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦风老师在(zài)微博吐槽称(ch虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后ēng)，本来一个上海(hǎi)的朋友约好了(le)来(lái)北京(jīng)小聚，突然(rán)说来不了了(le)，我以为有什么情况多问一句。他说(shuō)：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦东方。

　　而(ér)这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回(huí)调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹入(rù)口已排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严”的冻资(zī)要(yào)求：500万认购(gòu)金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明(míng)需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要(yào)求一年(nián)内的(de)流水单(dān)，也是上海积分制以来首(shǒu)个要求(qiú)银行流(liú)水的(de)新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭称，为提(tí)高认购门槛，开发商要求首(shǒu)套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万的(de)苛刻要求，但套利的(de)土豪(háo)们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在(zài)排队买房？原因(yīn)很简单(dān)，价格倒挂了(le)。

　　公开信(xìn)息(xī)显(xiǎn)示，位列(liè)上海(hǎi)第四批次入(rù)市新盘中的云锦东方(fāng)三(sān)虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后期，共推(tuī)售105套房源(yuán)，包(bāo)含洋房、别(bié)墅，备案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米(mǐ)。

　　而周边(biān)的二手(shǒu)房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来(lái)看(kàn)，云锦二期(qī)去年至今的成交均价(jià)在(zài)20-26万之间。

　　也就是说，只要打(dǎ)中一套云锦东方，就(jiù)能稳赚2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以本次(cì)的均套面(miàn)积355平(píng)为(wèi)例，按(àn)照当下(xià)二手房的成交(jiāo)价(jià)，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚参与认购

　　据称，根据此次的(de)认(rèn)购火爆程(chéng)度，预计该批(pī)次(cì)的云锦(jǐn)东方会成为上海积分制以来(lái)第一(yī)个真正的(de)满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分(fēn)户，也就意味(wèi)着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭(tíng)，或(huò)者为了打新而(ér)卖掉所有旧(jiù)房，或者利用代持(chí)、假离婚假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋友(yǒu)圈有个大神，在这(zhè)个楼盘蹲出了猛料。据说，黄(huáng)牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方式(shì)主(zhǔ)要(yào)针对(duì)积分(fēn)不够(gòu)的购房者，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位得以高分入围；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以(yǐ)后通(tōng)过交(jiāo)易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工作(zuò)人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛(niú)上来(lái)就是(shì)一句话(huà)：我结婚，合理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不(bù)让(ràng)我(wǒ)认筹(chóu)！

　　中(zhōng)原(yuán)地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几(jǐ)天关于(yú)房(fáng)地(dì)产市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房(fáng)的，也有上海亿万富豪一日夫妻排(pái)队打新(xīn)几(jǐ)千万(wàn)豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市(shì)的(de)楼(lóu)市已经(jīng)逐步丧(sàng)失投资属(shǔ)性！

　　2，不(bù)同城市楼(lóu)市必然分化发展，同(tóng)一个城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市(shì)已经进入了总(zǒng)量过剩，供求关系强弱(ruò)分化比较明显的情(qíng)况(kuàng)，特别是在人口出生(shēng)率没出现(xiàn)转折的背景下，楼市供应过剩的行情(qíng)应该会存在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 虾青素精华液适合什么年龄段，用虾青素擦脸一年后