金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳研(yán)究(jiū)院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套(tào)主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较上月延长九年一贯制教育是什么意思啊，九年一贯制啥意思2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线和二线城(chéng)市首二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷款利(lì)率政策动态调整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利(lì)率保持不(bù)变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个(gè)城市首二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需(xū)求是(shì)市(shì)场修复的关键支撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城施(shī)策，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善(shàn)需求释放。

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