过去辉煌的千(qiān)亿房企如(rú)今正在面临退(tuì)市(shì)潮(cháo)，这是一场史无前例的(de)大撤退。截至5月31日收(shōu)盘，A股有十几家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房(fáng)企股价低(dī)于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中(zhōng)包(bāo)括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至(zhì)包括阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房(fáng)企。

　　这些房企都是之前(qián)高速扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整(zhěng)后面(miàn)临着过(guò)去(qù)的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公(gōng)告(gào)称，截至(zhì)2023年5月31日，公司股票收(shōu)盘(pán)价连续18个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股，预计(jì)将连续20个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据(jù)深交所相关(guān)规(guī)定，其(qí)股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光(guāng)城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个(gè)交易日均低(dī)于1元/股，预(yù)计连续二(èr)十个交易日低(dī)于1元/股。根据规定，该公司股票可能被深圳证(zhèng)券交易所终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易。因触及(jí)交易(yì)类强制退市情形而终止上市，公司(sī)股票不进入退(tuì)市整理期。

　　目前(qián)，已(yǐ)经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首(shǒu)个被强制退市，其股价连续20个交(jiāo)易(yì)日(rì)低(dī)于1元。另外，ST中天也因同样的(de)原因(yīn)被要(yào)求强(qiáng)制退市并转(zhuǎn)到老(lǎo)三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截(jié)至发(fā)稿，其股价(jià)已连续超过18个交易日低于1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但(dàn)其股价仍在持续下跌，可能未能(néng)及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体(tǐ)仍(réng)面临压力。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑和盈利亏损的(de)局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房(fáng)企(qǐ)的发(fā)债量大幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力(lì)，购房(fáng)者的置业情绪(xù)持(chí)续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企(qǐ)发展模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过(guò)去的高周转模式，即快速(sù)拿地、开发(fā)、回(huí)笼资(zī)金的方式已经不(bù)再可行。政府出台了一系(xì)列限制措施，如三(sā东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作n)道(dà东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作o)红线(xiàn)、房贷五(wǔ)分档、土(tǔ)拍两集(jí)中等(děng)，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道(dào)。许多(duō)房企陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求(qiú)债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进(jìn)程(chéng)，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更加谨(jǐn)慎，并保护(hù)投资(zī)者(zhě)和购(gòu)房者的利益。随(suí)着(zhe)房地(dì)产行业(yè)的加速(sù)出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调整后的房地产行业(yè)需要(yào)进行整顿和养(yǎng)护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展(zhǎn)阶段(duàn)。在(zài)此之前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得注(zhù)意(yì)的是，中国(guó)人民大(dà)学原(yuán)副(fù)校长、中(zhōng)国(guó)资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴(wú)晓求(qiú)在某(mǒu)个房企会议上表示：“我(wǒ)们一(yī)个(gè)时期(qī)以(yǐ)来(lái)，我们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态(tài)环(huán)境，也会严重地损害了(le)它的信誉。所以(yǐ)一个时(shí)期以来(lái)，人(rén)们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题解(jiě)决了中国经济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是(shì)因(yīn)为过去它(tā)的确形象太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产企业(yè)有(yǒu)什么(me)美誉(yù)度，过去居然(rán)还(hái)有(yǒu)人干这个(gè)成了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 东北电力大学专科什么专业最好就业，东北电力大学专科什么专业最好找工作