刚刚，我(wǒ)国房地产领域(yù)一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然(rán)资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不动产到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不(bù)动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系(xì)基(jī)本成(chéng)型。

　　全(quán)国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十(shí)周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产(chǎn)登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外(wài)，2000多个(gè)市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地(dì)）不动(dòng)产登(dēng)记(jì)服(fú)务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料(liào)、减时间(jiān)、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记(jì)实(shí)现5个工(gōng)作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记还(hái)要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记(jì)机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一”改革(gé)任(rèn)weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗务。

   李宇嘉(jiā)：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员(yuán)李宇(yǔ)嘉(jiā)表示，开展不动产统一登记(jì)，首要的(de)意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门之间的不(bù)动产碎片信息，摸(mō)清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执(zhí)行提(tí)供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动(dòng)产统一登记，其最(zuì)大(dà)的意(yì)义在于为(wèi)现代国(guó)家(jiā)公(gōng)共财(cái)政提供(gōng)基础(chǔ)，这为我国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家的现代(dài)功(gōng)能是(shì)提供公共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社会福利、社(shè)会(huì)服(fú)务、环境保护等(děng)，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策(cè)和(hé)制度。要提高公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给的有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非(fēi)专业(yè)化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸(mō)清底数(shù)，建立(lì)基础数据库(kù)和相(xiāng)应的信息系统，以此来进行翔实的核算和统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动产就意(yì)味着在某一区域居住(zhù)和生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况(kuàng)就是公共产品供给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越集中的(de)区(qū)域(yù)，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越(yuè)多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就(jiù)越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业(yè)和(hé)住宅(zhái)），不同产权(quán)状况的(de)不动(dòng)产（集体产权(quán)和个(gè)人weather可数吗感叹句，a bad weather可数吗产权、租赁和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一(yī)登记是建立(lì)和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不(bù)动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并(bìng)根据不(bù)动产的基(jī)本情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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