财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再度披露其境(jìng)外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间(jiān)，融创(chuàng)中(zhōng)国发公(gōng)告(gào)称，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持(chí)协议。

　　周五盘(pán)中，融创股价在(zài)此(cǐ)利(lì)好刺激下，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带动港(gǎng)股内(nèi)房板块一起走强。

　　截(jié)至发(fā)稿(gǎo)，融创中国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企(qǐ)业(yè)绩同比增幅(fú)扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重(zhòng)点城市市场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保(bǎo)持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研究(jiū)中心的(de)数据(jù)也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩(jì)环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百(bǎi)强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金(jīn)额20456是什么意思 56是什么尺码99.2亿元，累计业绩同(tóng)比(bǐ)自一季(jì)度转正(zhèng)之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下降，但仍(réng)有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集团、中(zhōng)国(guó)铁建等；同时有近六成百强房企单月(yuè)业绩(jì)同(tóng)比(bǐ)增长。克而瑞研(yán)究中心指(zhǐ)出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企凭借(jiè)热点城市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保持

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当(dāng)前(qián)重点城(56是什么意思 56是什么尺码chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度(dù)下行，部分城市(shì)市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入(rù)及就(jiù)业(yè)预期偏弱下(xià)，市场(chǎng)进(jìn)一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购房者(zhě)置业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会议释放了(le)积极信(xìn)号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩(kuò)大(dà)需求的重要抓手(shǒu)；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场定调(diào)，短期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房(fáng)者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一(yī)步优(yōu)化(huà)调整及宏(hóng)观(guān)经济(jì)的稳步(bù)修复，二季(jì)度全国(guó)房地产市场有(yǒu)望(wàng)企稳，但城市间分化56是什么意思 56是什么尺码行情延续，热(rè)点城市市场活跃度(dù)有(yǒu)望保持，但(dàn)多数城(chéng)市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力。

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