金融界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民购房(fáng)需求在(zài)3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面积(jī)低于(yú)2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因(yīn)素(sù)影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快(kuài)释放，商品房(fáng)销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状况有所文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释8％，均(jūn)有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾区等房地(dì)产(chǎn)热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价(jià)走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线城(chéng)市(shì)。新建(jiàn)商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期积压住房需(xū)求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到市场销售(shòu)改善影(yǐng)响，房地产开发企业资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产市(shì)场(chǎng)整体处于(yú)调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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