过(guò)去辉煌的(de)千(qiān)亿房企(qǐ)如今正在面临退(tuì)市(shì)潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截(jié)至5月31日(rì)收盘，A股(gǔ)有十几家公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾(céng)经的(de)千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进(jìn)企(qǐ)业，在周期性调整后(hòu)面临着过去(qù)的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续(xù)18个(gè)交易(yì)日低于1元(yuán)/股，预计将连续20个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据深(shēn)交所(suǒ)相关(guān)规定，其股(gǔ)票存(cún)在被(bèi)终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城(chéng)发布公告，公司股票收盘价连续13个交易(yì)日均低于1元/股，预计连续(xù)二十个(gè)交易(yì)日(rì)低于(yú)1元/股(gǔ)。根据规定，该公(gōng)司股票可能被深(shēn)圳证(zhèng)券(quàn)交易(yì)所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触及交易类(lèi)强制退市情形(xíng)而(ér)终止上市，公(gōng)司股票不(bù)进入退(tuì)市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强(qiáng)制(zhì)退市，其股价(jià)连续20个交易日低(dī)于(yú)1元。另外，ST中天也因同样(yàng)的原因(yīn)被要(yào)求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下一(yī)个(gè)面临强制退市(shì)的(de)房(fáng)企可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发(fā)稿，其股价已(yǐ)连续(xù)超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股东和管(guǎn)理(lǐ)层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在(zài)持续下跌，可能未能及时(shí)挽回(huí)局势。

　　据(jù)了解，房地产行业(yè)在2023年开始在(zài)政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但整(zhěng)体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多上市(shì)房(fáng)企在2022年面临营业(yè)收入(rù)下滑(huá)和盈利亏损的(de)局(jú)面。今年(nián)前4个月，国有房(fáng)企的发(fā)债量(liàng)同比(bǐ)增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模(mó)式也(yě)在发(fā)生(shēng)转变。过(guò)去的高周转模式，即(jí)快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可(kě)行(xíng)。政(zhèng)府(fǔ)出台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如三道(dào)红(hóng)线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的融资渠道。许多(duō)房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展期来延缓问(w已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人èn)题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个行(xíng)业(yè)更加谨慎，并(bìng)保护投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随(suí)着房(fáng)地(dì)产行业的加速出(chū)已婚男人经常找你聊天是什么意思，一个愿意陪你聊天的已婚男人清(qīng)，房企(qǐ)基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台(tái)。这次调整后的房(fáng)地产行业需要进行整顿和(hé)养护(hù)，以(yǐ)便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之(zhī)前(qián)，可能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企业(yè)。

　　值得注意的是，中国(guó)人民大学(xué)原副校长、中国(guó)资(zī)本市(shì)场(chǎng)研究(jiū)院院长吴(wú)晓求(qiú)在某个(gè)房企会(huì)议上表示(shì)：“我们一个时期以来，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产(chǎn)品来(lái)投资，所以严重破坏(huài)了(le)房(fáng)地产业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问(wèn)题的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房地产(chǎn)业的问题解决了中(zhōng)国经济(jì)就(jiù)没(méi)什么(me)问题。这是因为过(guò)去(qù)它的确形象(xiàng)太(tài)差(chà)，我(wǒ)几(jǐ)乎(hū)没(méi)看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有什么(me)美誉(yù)度，过去(qù)居然还(hái)有人(rén)干这个成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价(jià)值的(de)。

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