金融(róng)界5月16日消息 国新办(bàn)今(jīn)日上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品房成交(jiāo)面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经济综合统计司司长付凌(líng)晖对此(cǐ)回应称，去年受(shòwwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语u)到多重因素影(yǐng)响(xiǎng)，房地产市场整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各(gè)地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资(zī)需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及(jí)前(qián)期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百(bǎi)分(fēn)点。销售(shòu)额增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需求(qiú)相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城市(shì)。新建商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语来，随着前(qián)期(qī)积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热(rè)度有所下降(jiàng)、市场预期有(yǒu)所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产开发(fā)企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出(chū)现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发建(jiàn)设仍在下(xià)降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶(jiē)段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复(fù)向好，稳定房地产市(shì)场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期好转，房(fáng)wwe是什么意思，wwe是什么意思网络用语地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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