曾说(shuō)出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算(suàn)什么(me)”，网罗马(mǎ)化腾(téng)、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创始(shǐ)人陈红天，最近(jìn)麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此(cǐ)前被债权(quán)人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华(huá)永道(dào)接管的三(sān)项物业，无一逃(táo)过(guò)被公开招标出售的(de)命(mìng)运(yùn)。

　　这(zhè)个连李嘉(jiā)诚都“看不上”的(de)深圳富(fù)豪圈(quān)大佬(lǎo)，如今沦(lún)落至此，他朋友圈(quān)的大佬们，会(huì)有人愿意伸出援手吗(ma)？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗(qí)下位于港岛东半山(shān)的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招标的形式出(chū)售。

　　公(gōng)开资料显示，祥祺集团老板陈(chén)红天(tiān)，是改革开放后(hòu)第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香(xiāng)港，最高(gāo)曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位(wèi)列(liè)胡润富豪(háo)榜第91位。根据《2022胡润全球房(fáng)地产(chǎn)企业家榜》，陈红(hóng)天(tiān)身家约355亿元人民币，位(wèi)居(jū)内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪宅是陈红(hóng)天和妻子于2015年8月(yuè)联名斥资3.87亿(yì)元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为(wèi)“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯(tī)一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼一直(zhí)以4.55亿港元(yuán)的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是(shì)，这一豪宅并非一(yī)直(zhí)闲置，据香港(gǎng)信报报(bào)道，陈红(hóng)天夫(fū)妇在2015年购入后，一直自住至今。

　　自己居住(zhù)的(de)豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的(de)经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中(zhōng)心也在近日被(bèi)公(gōng)开招(zhāo)标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪宅也可能在短期(qī)内招标(biāo)放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三(sān)项核心(xīn)物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出售的命运。这也(yě)间(jiān)接坐实(shí)祥(xiáng)祺(qí)集团的(de)现金(jīn)流危机。

　　事实上(shàng)，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名(míng)百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团创(chuàng)始(shǐ)人陈红天(tiān)在(zài)香(xiāng)港的三个核(hé)心物业被债权人恒生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道接管。电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文p>

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心(xīn)俱乐部(bù)官方微信公(gōng)众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款被(bèi)对方(fāng)临时悔约，同(tóng)时受(shòu)到一宗大额交易(yì)买(mǎi)方于完成交易前几天突然(rán)悔(huǐ)约，造成(chéng)关联违约。再加上内地多(duō)项正常业务办理过程(chéng)遭遇到(dào)非(fēi)正常(cháng)的障(zhàng)碍(ài)。系(xì)列事(shì)件造成(chéng)短暂(zàn)现金流断(duàn)裂(liè)。

　　同时表(biǎo)示，这些问题相信在短(duǎn)时间内可(kě)以妥善解决。

　　但(dàn)才过(guò)去一(yī)个多月，这(zhè)些(xiē)物业(yè)就(jiù)陆续被(bèi)挂出(chū)来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集团(tuán)的现金流状(zhuàng)况(kuàng)并没(méi)有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资英国地产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投资英(yīng)国(guó)房地产的带动下，国(guó)内掀起一阵(zhèn)投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从(cóng)业者、神(shén)秘(mì)富豪(háo)等各种中国(guó)买(mǎi)家(jiā)集中出击英(yīng)国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房产。

　　2017年，中国(guó)首次超(chāo)过美(měi)国，成为英国房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)的最(zuì)大(dà)买家。陈红(hóng)天的祥祺集团，也在这一年(nián)重金(jīn)投资(zī)了英国商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富豪(háo)陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿人民(mín)币）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心(xīn)”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以(yǐ)2.7亿英镑高价(jià)（约合(hé)24亿(yì)人民币），买下了位于伦(lún)敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标写(xiě)字楼(lóu)，大(dà)楼(lóu)名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单(dān)！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿(yì)，自然是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界最大(dà)的石(shí)化集团公司——英(yīng)国石油公(gōng)司、世界(jiè)权威(wēi)金融分析(xī)机构——美(měi)国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大(dà)楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为(wèi)买下(xià)这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷(dài)款金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消(xiāo)息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人现(xiàn)时把这(zhè)幢商(shāng)厦开价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市况下，最(zuì)终成交价(jià)料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当初买入价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实(shí)话，作(zuò)为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并不(bù)出名(míng)。但其言论，却相(xiāng)当大胆惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈(chén)红天(tiān)一(yī)句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身边算不(bù)了什么，长和(hé)系的市值不(bù)过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天(tiān)通过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)号发文称，自(zì)己当时(shí)是说鼓励青年企业(yè)家(jiā)应(yīng)该以更优秀(xiù)的成功企业家作为学习(xí)榜样(yàng)，并提到“在我们身边无论是(shì)公司(sī)市值还是营业收入、产(chǎn)业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没有表(biǎo)达“李(lǐ)嘉诚没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话，却让陈红(hóng)天背后的(de)深(shēn)圳顶级(jí)富(fù)豪圈(quān)浮(fú)出水(shuǐ)面(miàn)。<电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文/p>

　　2012年(nián)，陈红天(tiān)成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪(háo)。腾讯马化腾(téng)、比亚迪(dí)王传(chuán)福、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振(zhèn)华、星河(hé)湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳重量级(jí)企业家，都是其(qí)俱乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立(lì)之初，其成员就包含了深港(gǎng)两地(dì)122家优质民营企(qǐ)业，其中包括(kuò)74家上市公司(sī)，近3000家整体关(guān)联公司，资(zī)产(chǎn)总额接近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱乐(lè)部成(c电动牙刷如何自w到高c，将电动牙刷放在小洞里作文héng)员上市企业(yè)增长到(dào)了(le)90家，资产总额(é)达到了4万亿元，丝毫(háo)不亚于另外一(yī)个顶级富豪(háo)圈子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还共同出资8.8亿元，收购深圳市(shì)中心区的证(zhèng)券大厦并(bìng)改名(míng)为同(tóng)心大厦，作(zuò)为同(tóng)心俱乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱(jù)乐(lè)部(bù)成立时，陈红天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪(jì)守法的(de)企业家，为深圳的发展(zhǎn)多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在守法方面(miàn)，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天(tiān)财(cái)务造假(jiǎ)给啪啪打(dǎ)脸，但(dàn)多年来，俱(jù)乐部(bù)成员也一直互(hù)帮互助。

　　当年“宝万(wàn)之(zhī)争”如火如荼的(de)时(shí)候，身为同心俱乐部主席(xí)的陈红天(tiān)，发表了一篇(piān)署名文章(zhāng)《谁是(shì)野蛮人》，公开声援会员姚振华：

　　职业经理人(rén)不(bù)喜欢新的股东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那就是辞职另谋(móu)高就(jiù)。北方话(huà)叫“滚蛋”，广东(dōng)话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红天本人(rén)，也从同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成员、香港庄(zhuāng)士集(jí)团主(zhǔ)席庄(zhuāng)绍绥手中，斥资21亿港元，买下(xià)了香港山(shān)顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿(ná)到了香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不(bù)过，如今，包(bāo)括(kuò)这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香(xiāng)港的三项核心物业(yè)都陆续被债权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大佬们(men)，有谁伸(shēn)出援手。

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