林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地(dì)转让必须要过户吗以及(jí)林地转让必须(xū)要过(guò)户吗(ma)，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地(dì)转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎(hū)，林地过(guò)户需要什么手续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生(shēng)活知识(shí)：

林(lín)地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按照法律的规定，未(wèi)经林(lín)业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林(lín)地(dì)内建房子(zi)。另外，林地的承包(bāo)经营者可以在承(chéng)包(bāo)的(de)林地内修建必要(yào)的直接为(wèi)林业生产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批准。

林地转让必须要(yào)过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的(de)流转(zhuǎn)，并不(bù)需要办理过(guò)户，林地(dì)的所有权归村集体，个人所享有的只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林(lín)、林木、林(lín)地(dì)流转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营权人的林(lín)地承包(bāo)经营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权流转和集(jí)体经济(jì)组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森(sēn)林资源所(suǒ)有权为基(jī)础，以对特定的森林一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧资源的使用、收益为(wèi)目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让给(gěi)我存(cún)转让合同但(dàn)没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书(shū)，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的权(quán)属，因此，通常应(yīng)视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有权批(pī)准核(hé)发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让方核(hé)发了土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批(pī)准行为(wèi)应(yīng)当(dāng)视为对转让方无(wú)权处分(fēn)的追认，因此，此时合(hé)同有(yǒu)效。

　　法律(lǜ)分析

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得使(shǐ)用权(quán)证(zhèng)书与受让方(fāng)签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权(quán)的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚未(wèi)完全(quán)取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分(fē一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧000; line-height: 24px;'>一般动画一秒多少帧，逐帧动画一秒多少帧n)。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了转让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让(ràng)方无权处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有(yǒu)效。

　　受让方均要求履行(xíng)合(hé)同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可(kě)以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先(xiān)行合(hé)法占有投资开(kāi)发(fā)的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有开(kāi)发(fā)的，先行(xíng)交付转让款一方有(yǒu)权(quán)要求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要(yào)求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共和国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行农(nóng)村土地承包经(jīng)营(yíng)制度，依法保障农(nóng)村土地(dì)承包关系的(de)长(zhǎng)期稳定(dìng)，保护农民对承包(bāo)土地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承(chéng)包方的(de)权利义务、土地承包经营(yíng)权的(de)保护(hù)和流转等，适用《中华人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人(rén)民共和国(guó)农村土地承(chéng)包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包经营的(de)基础上，依法管理集体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息(xī)等服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实力。

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