今天给各位分享税法怎么(me)规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么规(guī)定土地税征(zhēng)收进行解释 ，如果(guǒ)能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税(shuì)?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税(shuì)税率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收和如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地(dì)使用税是(shì)根据使(shǐ)用土地的面(miàn)积及(jí)所在地区的单(dān)位面积的(de)税(shuì)额计(jì)算全年税额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税(shuì)。

2、在城市 、县城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使用土地(dì)的(de)单位和个人，为城(chéng)镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据(jù) ，依照(zhào)规定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式为(wèi)：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额(é)=应税土(tǔ)地(dì)的(de)实际(jì)占用面积×适用(yòng)单位税额，土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)是对使用土地的单位和个人，按使用的(de)土(tǔ)地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城(chéng)市(shì)指的(de)是国务院批(pī)准(zhǔn)的市，包含了(le)市区(qū)和(hé)郊区。

5、土地使(shǐ)用税 ，是指在城市(shì)、县(xiàn)城 、建制镇、工矿区范围内使用土(tǔ)地的单(dān)位和个人，以实际占用的(de)土地面积(jī)为计税依据，依照规定由(yóu)土地所在地的税务机(jī)关征收(shōu)的一种税赋(fù) 。

商(shāng)业地土地使用税税率(lǜ)是如何规定(dìng)的

二 ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地(dì)价按年(nián)计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价(jià)与标准地价不易(yì)划分之城市 ，得(dé)暂(zàn)依(yī)标准房地(dì)价合并按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例子(zi)来说(shuō)，某(mǒu)城市(shì)规定(dìng)商业用地的税率(lǜ)为0.8% ，而住宅用地(dì)的税率为0.4% 。如果某个(gè)商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米(mǐ)，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定(dìng)额税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大、中 、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规定每平方米城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

土(tǔ)地使用税计(jì)税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使用税每平方(fāng)米年税额 。《中华人(rén)民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税暂行(xíng)条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人实际(jì)占用的(de)土地面积(jī)为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使(shǐ)用税征收标准

城镇土(tǔ)地使用税采用定额(é)税(shuì)率，即采(cǎi)用(yòng)有幅(fú)度(dù)的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区(qū)分(fēn)别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年(nián)应王宝强学历，王宝强不是84年的吗纳税额。具(jù)体标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准是：土地使用(yòng)税年税(shuì)额(é)大城市每平(píng)方米一块(kuài)五(wǔ)至三十元；中等城市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平(píng)方米九毛至十八(bā)元；县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区每平(píng)方米六(liù)毛至(zhì)十二元。

一(yī)般规定每平方米(mǐ)的(de)年税额 ，大城市(shì)为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元(yuán)；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税(shuì)、车船使用税和城镇土地(dì)使(shǐ)用税均采(cǎi)取按(àn)年征收，分期交纳的方法。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果居民(mín)购(gòu)买的是自住住宅用地，且之前(qián)并(bìng)未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土(tǔ)地增(zēng)值税的(de)征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的50%税率征收。非住(zhù)宅用(王宝强学历，王宝强不是84年的吗yòng)地：2018年(nián)之前的土地转让，土(tǔ)地增值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地(dì)增(zēng)值(zhí)的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核(hé)定征收，按(àn)照转让二手房交易价(jià)格全额的1%征收率(lǜ)征收 ，这种模式类似于目前的个(gè)人所得(dé)税(shuì)征(zhēng)收方式。如成(chéng)交价为(wèi)50万元，土地(dì)增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的期(qī)限办理(lǐ)清(qīng)算手(shǒu)续(xù)，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期(qī)仍(réng)不(bù)清(qīng)算的；申报(bào)的计税(shuì)依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地增值税是按照(zhào)增值率计征的，不是固定的税率。《土(tǔ)地增值(zhí)税暂行条例》第七条土地(dì)增值税实行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30％。

5 、不得低(dī)于(yú)5%。《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条(tiáo)例》规定，土地增值(zhí)税核定征(zhēng)收率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地(dì)增值(zhí)税实行四级(jí)超率(lǜ)累进税率，其中(zhōng)增(zēng)值(zhí)额未(wèi)超过(guò)扣除项(xiàng)目金额(é)50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让非住宅类的(de)旧房及(jí)建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评(píng)估价格 ，又不能提供购(gòu)房发票(piào)的，税务机关可以(yǐ)实行(xíng)核定征收，核定(dìng)征收率(lǜ)为5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如(rú)何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额(é) 王宝强学历，王宝强不是84年的吗。城镇土地使用税采用定(dìng)额税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)分别规定(dìng)每(měi)平(píng)方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算(suàn)公式如下：应纳城镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际(jì)占(zhàn)用面(miàn)积×适用单位税额。

3、土地使用(yòng)税(shuì)计算公式为(wèi)，全年应纳(nà)税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税(shuì)通过纳(nà)税人(rén)实际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的(de)适用税额计算得出(chū) 。

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